Surface commerciale à vendre - Geel RBW57225

Eindhoutseweg 1 2440 Geel

125 723 €

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RBW57225
  • 97 m²
Eindhoutseweg 1 2440 Geel
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Description

Découvrez une opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial neuf au cœur de Geel, idéalement situé au numéro 1 de la Eindhoutseweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 125 723 €, offre une surface commerciale de 96,71 m² livrée en état « casco », permettant une personnalisation complète selon vos besoins professionnels et stylistiques. Construit en 2023, ce bâtiment moderne s’intègre dans la résidence Aleidis et présente un potentiel d’agrandissement considérable grâce à la possibilité de combiner plusieurs unités pour atteindre une superficie totale allant jusqu’à 532 m², avec des modules individuels s’étendant de 97 m² à 147 m². Ce bâtiment commercial bénéficie d’un cadre urbain résidentiel, sans préemption ni risque de zone inondable, ce qui garantit un environnement stable et sécurisé pour votre entreprise. L’espace est vendu sous régime de TVA à 21 %, ce qui ajoute une dimension intéressante pour les investisseurs et entrepreneurs avertis. De plus, un permis disponible permet la transformation des locaux commerciaux en quatre appartements distincts, avec des surfaces variant entre 85 m² et 100 m², offrant ainsi une flexibilité d’usage exceptionnelle tant pour un projet commercial que pour un investissement résidentiel. La possibilité d’acquérir des places de parking supplémentaires vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Situé dans la ville dynamique de Geel, ce bâtiment commercial neuf représente un choix stratégique pour tout professionnel recherchant une visibilité optimale dans un environnement moderne. La livraison immédiate à l’acte vous permet d’envisager rapidement votre installation ou le lancement de votre projet immobilier. Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place afin de découvrir le potentiel complet de cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette chance rare sur le marché !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 723 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57225 Réf. vendeur: 330801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Casa Fiselle

1,2 km 4' 991 m 1' 17'' 966 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid

276 m 1' 22'' 276 m 33'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid

276 m 1' 22'' 276 m 33'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,5 km 40' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

69 m 49''

De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo

69 m 49''

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

99 m 1' 11''

Gares

Geel

7,2 km 26' 8,5 km 10' 6,8 km 33' 7,2 km 1º 27'

Bornes de recharge

Hezemeer

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Westerloseweg

2,7 km 10' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Supermarchés

Spar Eindhout

1,9 km 8' 1,9 km 2' 51'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Geel

6 km 21' 6 km 6' 4,4 km 39' 6 km 1º 12'

Lidl Geel

6,1 km 21' 6,1 km 6' 4,4 km 40' 6 km 1º 12'

Golfs

Golfclub Witbos

12,2 km 16'

Tourisme

Vivre près d'Eindhoutseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Casa Fiselle", à 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Lambertus 4" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Eindhout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Geel" (6 minutes en voiture), "Lidl Geel" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Westerloseweg".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geel" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel, De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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