Surface commerciale à vendre - Meerhout RBW28013

Situé à Meerhout, ce bien immobilier commercial avec habitation intégrée est proposé à la vente au prix de 368 000 €. Installé au 246 de la Bevrijdingslaan, ce bâtiment datant de 1960 offre une surface habitable conséquente répartie sur plusieurs niveaux. À rénover, il se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en espace commercial comprenant une ancienne salle de restaurant avec bar, sanitaires et une cuisine à réinstaller, offrant ainsi un potentiel important pour diverses activités commerciales. L’ensemble dispose également d’une cave, d’un garage et d’un jardin sur un terrain total de 803 m², ce qui ajoute une dimension résidentielle appréciable dans un cadre urbain. L’espace de vie se trouve principalement aux étages supérieurs, avec au premier étage un séjour accompagné de trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Le second étage présente aussi trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, ce qui porte le total à six chambres et deux salles de bains. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal et les vitrages double avec cadre bois et aluminium garantissent une bonne isolation. Notons également la présence d’une climatisation, un détail appréciable pour le confort intérieur. Le bâtiment détient un certificat énergétique label D et bénéficie des autorisations pour l’installation d’une enseigne lumineuse ainsi que pour la régularisation d’un espace de stockage et le changement de fonction d’un local de restauration. Implanté dans une zone résidentielle urbaine à Meerhout, ce bien n’est soumis ni à un droit de préemption ni à une zone inondable, offrant ainsi une sécurité juridique intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’y installer. La disponibilité est immédiate à l’acte, sans occupant actuellement. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 920 €, sans TVA applicable sur la transaction. Ce commerce avec habitation constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant fonctionnalité commerciale et confort résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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