Surface commerciale à vendre - Balen RBT87929

Schoolstraat 18 2490 Balen

199 000 €

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RBT87929
  • 145 m²
  • 1 Garage
Schoolstraat 18 2490 Balen
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Description

Située au 18 Schoolstraat à Balen, cette bâtiment commercial offre une surface utile de 145 m², idéalement adaptée à une activité de bureau ou de services professionnels. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui permet à la terrasse et au jardin de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La configuration intérieure comprend des espaces conçus pour accueillir une fonction de bureau, avec un sanitaire en place pour le confort des occupants. Le bâtiment, construit en 2000, est actuellement en état de rénovation, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Un garage attenant accessible via une servitude située le long de la Processiestraat complète cette propriété, facilitant le stationnement ou le stockage. La disposition permet également une réaffectation du lieu, notamment pour une transition de la horeca vers un usage de bureau, confirmée par les autorisations en vigueur. L'emplacement dans un quartier résidentiel non inondable, combiné à l'absence d’un certificat "As-Built" ou de droit de préemption, en fait une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Balen. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte de vente, avec une consommation énergétique assurée par une chaudière au gaz.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT87929 Réf. vendeur: 250160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 818 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ksom 4

4,9 km 17' 5,3 km 6' 4,4 km 40' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

64 m 46''

Gares

Balen / Baelen

3,8 km 13' 4 km 5' 3,3 km 28' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

395 m 2' 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

535 m 1' 47'' 535 m 38'' 536 m 6' 535 m 6'

Colruyt Balen New

4,3 km 14' 4,6 km 5' 3,3 km 32' 4,3 km 51'

Jumbo Balen

4,2 km 15' 4,8 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Golfs

Kempense Golf Club

11 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Dotjez" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 6 minutes en voiture.

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