Surface commerciale à vendre - Balen RBU16195

Schoolstraat 18 2490 Balen

199 000 €

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RBU16195
  • 145 m²
  • 1 Garage
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Description

Cet immeuble commercial situé au 18 Schoolstraat à Balen offre une surface utile de 145 m², idéale pour une activité de bureau ou de services professionnels. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, avec un terrasse ou jardin attenant, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des clients en extérieur. La construction date de l’année 2000, et le bâtiment est actuellement à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. L’ensemble comprend un espace de bureau ou commercial, complété par des sanitaires aménagés. Un garage privé, accessible via une servitude en arrière du bâtiment, permet de stationner facilement. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, adaptée pour un usage fonctionnel et pratique. La configuration permet potentiellement une reconfiguration intérieure, notamment pour changer la fonction de horeca en bureaux, activité déjà autorisée. Située dans un quartier résidentiel de Balen, la bâtisse ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation et n’est pas soumise à un droit de préemption. La localisation offre un environnement calme tout en étant accessible, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Ce bien conviendra à ceux cherchant à investir dans un espace à rénover pour en faire un local professionnel personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16195 Réf. vendeur: 259167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 818 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ksom 4

4,9 km 17' 5,3 km 6' 4,4 km 40' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

64 m 46''

Gares

Baelen / Balen

3,8 km 13' 4 km 5' 3,3 km 28' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

395 m 2' 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

535 m 1' 47'' 535 m 38'' 536 m 6' 535 m 6'

Colruyt Balen New

4,3 km 14' 4,6 km 5' 3,3 km 32' 4,3 km 51'

Jumbo Balen

4,2 km 15' 4,8 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Golfs

Kempense Golf Club

11 km 13'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 13 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dotjez" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 1 minute en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (6 minutes en voiture).

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