Surface commerciale à vendre - Balen RBU16195

Schoolstraat 18 2490 Balen

199 000 €

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RBU16195
  • 145 m²
  • 1 Garage
Schoolstraat 18 2490 Balen
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Description

Cet immeuble commercial situé au 18 Schoolstraat à Balen offre une surface utile de 145 m², idéale pour une activité de bureau ou de services professionnels. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, avec un terrasse ou jardin attenant, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des clients en extérieur. La construction date de l’année 2000, et le bâtiment est actuellement à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. L’ensemble comprend un espace de bureau ou commercial, complété par des sanitaires aménagés. Un garage privé, accessible via une servitude en arrière du bâtiment, permet de stationner facilement. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, adaptée pour un usage fonctionnel et pratique. La configuration permet potentiellement une reconfiguration intérieure, notamment pour changer la fonction de horeca en bureaux, activité déjà autorisée. Située dans un quartier résidentiel de Balen, la bâtisse ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation et n’est pas soumise à un droit de préemption. La localisation offre un environnement calme tout en étant accessible, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Ce bien conviendra à ceux cherchant à investir dans un espace à rénover pour en faire un local professionnel personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16195 Réf. vendeur: 259167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 818 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

97 m 19'' 97 m 7'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ksom 4

4,9 km 17' 5,3 km 6' 4,4 km 40' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

47 m 34''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

64 m 46''

Gares

Baelen / Balen

3,8 km 13' 4 km 5' 3,3 km 28' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

395 m 2' 39'' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

535 m 1' 47'' 535 m 38'' 536 m 6' 535 m 6'

Colruyt Balen New

4,3 km 14' 4,6 km 5' 3,3 km 32' 4,3 km 51'

Jumbo Balen

4,2 km 15' 4,8 km 6' 3,6 km 31' 4,1 km 49'

Golfs

Kempense Golf Club

11 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dotjez" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein Olmen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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