Surface commerciale à vendre - Balen RBU20817

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Balen, un emplacement stratégique et extrêmement central. Avec un prix fixé à 184 000 €, cette propriété récente, construite en 2023, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. La structure est livrée en état de coque brute, permettant à l’acheteur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques, que ce soit pour une boutique, un bureau ou tout autre usage commercial. La livraison se fait à la signature de l’acte, assurant une transition rapide vers la mise en service de votre projet professionnel. Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, de nombreux établissements horeca et équipements sportifs, offre un accès facile à toutes les commodités essentielles ainsi qu’aux communes environnantes telles que Mol, Leopoldsburg ou Lommel. Ce bâtiment commerciale bénéficie de nombreuses caractéristiques techniques modernes. Il est équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès et dispose de toutes les connexions nécessaires, notamment électrique et eau. La certification électrique est conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation selon les classifications en vigueur (classe A). La possibilité d’acheter le parking en supplément ajoute une valeur supplémentaire à cette offre. La vente inclut la TVA (21%) ainsi que la participation aux droits d’enregistrement (12%), ce qui est typique pour ce type de transaction en Belgique. La construction étant neuve, cette opportunité séduit particulièrement ceux cherchant un local bien situé, prêt à accueillir leur activité dans un environnement moderne et sécurisé. Située dans un quartier en pleine croissance, cette zone offre un environnement favorable pour le développement commercial ou professionnel. La proximité des axes principaux facilite les déplacements vers d’autres communes importantes comme Mol ou Lommel, renforçant l’attrait de cet emplacement pour toute activité commerciale cherchant visibilité et accessibilité. La possibilité d’acquérir cette propriété en totalité ou de la diviser selon ses besoins constitue un avantage non négligeable pour les investisseurs ou exploitants souhaitant ajuster leur espace à leur projet spécifique. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bâtiment est prêt à devenir le pilier de votre avenir professionnel dans un secteur en plein essor à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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