Surface commerciale à vendre - Boechout RBU73854

Jan Frans Willemsstraat 14 2530 Boechout

499 000 €

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RBU73854

  • 4 Chambre(s)
  • 367 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de commerce à Boechout, avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé au 14 Jan Frans Willemsstraat. Proposant une surface totale de 242 m² dédiée à l’activité commerciale, ce bien immobilier offre une grande flexibilité pour développer ou établir votre entreprise dans une zone stratégique. Le bâtiment bénéficie d’une conception moderne, avec une entrée séparée pour le commerce, deux toilettes, une espace de bureaux et une salle technique, ainsi qu’une cave de 20 m², idéale pour le stockage ou les archives. La rénovation du toit, effectuée en 2013, garantit une excellente isolation et une durabilité accrue. La configuration actuelle permet aussi de bénéficier d’un espace résidentiel attenant, comprenant un duplex spacieux doté de quatre chambres, une salle de bain avec connexions pour lave-linge, une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur un charmant terrasse privé de 203 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privé. Ce bien immobilier à Boechout se distingue par sa localisation privilégiée dans une commune en plein essor, offrant un accès facile aux axes principaux et une proximité avec les services locaux. L’aspect pratique est renforcé par la présence de compteurs séparés, facilitant la gestion des charges et des consommations énergétiques. La surface habitable du logement de 150 m² présente un confort optimal, avec une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses et un espace de vie convivial. Le chauffage au gaz et l’installation de double vitrage contribuent à une performance énergétique satisfaisante, attestée par un certificat EPC en vigueur jusqu’en février 2035. Avec un prix fixé à 499 000 € et un revenu cadastral de 3 193 €, cette propriété constitue une valeur sûre pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à conjuguer espace commercial et résidentiel dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent à Boechout, combinant espace professionnel et habitation dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en Belgique, en apportant toute l’expertise nécessaire pour concrétiser votre investissement dans ce bâtiment exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 3 193 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

203 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU73854 Réf. vendeur: 1437180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marcel & Mariëtte

327 m 1' 24'' 331 m 45'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

599 m 1' 59'' 858 m 2' 3'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

654 m 3' 654 m 1' 36'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

654 m 3' 654 m 1' 36'' 654 m 8' 654 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

55 m 39''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

55 m 39''

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

86 m 1' 2''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

921 m 11'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

952 m 11'

Gares

Boechout

239 m 1' 24'' 383 m 49'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 16' 6 km 9' 4,3 km 17'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

1,4 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

2 km 7' 1,9 km 20' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Boechout Station

227 m 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

228 m 45'' 228 m 22'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Delhaize Boechout

441 m 2' 24'' 876 m 2' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Aldi Boechout

1,1 km 4' 1,4 km 2' 53'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,3 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boechout" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boechout" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Markgraaf" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Van Reyen Zaal Brouwerij") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Boechout Station".

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" et se trouve à 8 minutes en marchant."Marcel & Mariëtte" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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