Surface commerciale à vendre - Boechout RBU79180

Heuvelstraat 47 1 2530 Boechout

345 000 €

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RBU79180
  • 79 m²
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Boechout : un immeuble commercial à vendre pour la somme de 345 000 €. Situé au 47 Heuvelstraat, cet espace s'adresse aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une source de revenus stable et pérenne. La propriété bénéficie d’un contrat de location en cours d’une durée de 9 ans, offrant une sécurité financière appréciable. La rentabilité est renforcée par un loyer mensuel fixe de 1 475 €, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. La bâtisse, datant de 1972, est parfaitement entretenue et prête à accueillir un nouveau locataire ou à servir de base à une activité commerciale. La localisation stratégique dans le cœur commercial de Boechout confère à ce bien une visibilité optimale, entouré de commerces, restaurants et autres établissements attractifs. La configuration et l’état général du bâtiment en font un choix judicieux pour quiconque veut investir dans un immobilier commercial sécurisé dans une zone dynamique. Ce bien immobilier repose sur une parcelle de 500 m², offrant un espace extérieur potentiel ou simplement la garantie d’un environnement aéré. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que ne disposant pas d'ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, cette propriété possède toutes les caractéristiques essentielles pour une exploitation commerciale. La conformité urbanistique est assurée par une permis de lotissement délivré, et le certificat énergétique valide jusqu’à fin 2034 témoigne de la réglementation respectée. Son statut non inondable et son absence de protection particulière en font un investissement sûr en termes de risques environnementaux ou urbanistiques. En investisseur ou entrepreneur, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial clé en main dans une localité en pleine croissance. La proximité immédiate des axes commerciaux, l’état impeccable et la stabilité du bail font de cette propriété une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine ou développer votre activité commerciale. N’attendez pas pour prendre contact avec ERA De Kern afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Boechout. Ce bien vous attend pour concrétiser votre projet immobilier avec sécurité et rentabilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU79180 Réf. vendeur: 1437149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marcel & Mariëtte

244 m 1' 7'' 248 m 35'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

682 m 2' 16'' 815 m 1' 56'' 0 m 0'' 649 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

612 m 2' 56'' 612 m 1' 28'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

612 m 2' 56'' 612 m 1' 28'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

44 m 31''

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

44 m 31''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

44 m 31''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

871 m 10'

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

902 m 11'

Gares

Boechout

190 m 1' 14'' 300 m 38'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 16' 5,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Liersestw

2 km 7' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Nmbs Boechout

204 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

145 m 29'' 145 m 11'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Delhaize Boechout

524 m 2' 41'' 834 m 1' 58'' 512 m 6' 512 m 6'

Aldi Boechout

1,2 km 4' 1,4 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,3 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boechout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boechout" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Van Reyen Zaal Brouwerij") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Liersestw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boechout Nmbs Boechout" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Marcel & Mariëtte" à 3 minutes à la marche."Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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