Surface commerciale à vendre - Berchem RBU15058

Statiestraat 152 2600 Berchem

335 000 €

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RBU15058
  • 145 m²
Statiestraat 152 2600 Berchem
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Description

Cette propriété commerciale située au 152 Statiestraat à Berchem offre une surface exploitable de 145 m² dans un emplacement de choix. Entièrement rénovée en 2021, cette espace se compose d'une grande zone commerciale dotée d'une vitrine lumineuse, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités. À l'intérieur, vous trouverez une seconde pièce pouvant servir de cuisine, ainsi qu'une zone de stockage à l'arrière, permettant d'organiser efficacement votre activité. Située dans un quartier résidentiel et commerçant, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à Berchem, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La situation stratégique permet un accès facile aux grandes routes et autoroutes environnantes, facilitant la mobilité vers d’autres communes ou zones urbaines. La configuration du bâtiment, datant de 1900, a été modernisée pour répondre aux normes actuelles, tout en conservant son cachet historique. Le bâtiment est actuellement loué sous un contrat commercial de 9 ans, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Il dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une note favorable, et ses faibles coûts d’entretien en font une option pratique. La surface et l’emplacement offrent de nombreuses possibilités de développement ou de réaffectation selon vos projets, tout en étant immédiatement disponible pour exploitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 3 116 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 145 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15058 Réf. vendeur: 258615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wiebeltje

24 m 22'' 800 m 1' 27'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

369 m 1' 54'' 461 m 38'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

289 m 1' 38'' 454 m 1' 1'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

906 m 5' 920 m 1' 39'' 757 m 10' 898 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 1' 53''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

168 m 2' 1''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

169 m 2' 1''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

102 m 1' 13''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

371 m 4'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

371 m 4'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

196 m 2' 55'' 967 m 1' 3'' 196 m 2' 30'' 196 m 2' 30''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 16'

Bornes de recharge

Uitbreidingstraat 476

843 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Posthoflei

96 m 56'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Statie

72 m 52''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Station

96 m 56'' 102 m 12'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Lidl Antwerpen

417 m 2' 447 m 34'' 416 m 5' 416 m 5'

Proxy Delhaize Groen Kwartier

601 m 3' 670 m 1' 32'' 601 m 7' 601 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Statie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uitbreidingstraat 476") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Posthoflei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Wiebeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tachkemoni Secundair" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klavertjevier", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem Station" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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