Surface commerciale à vendre - Berchem RBU56016

Grotesteenweg 457 2600 Berchem

285 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

Grotesteenweg 457 2600 Berchem

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Berchem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Berchem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion d'acquérir un local commercial à fort potentiel dans un secteur dynamique. La propriété en question est un bâtiment commercial à usage de rez-de-chaussée, nécessitant une rénovation, d'une superficie approximative de 183 m², idéalement situé sur la célèbre Grotesteenweg. Ce dernier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité commerciale telle qu’un café, un restaurant ou un bar tendance. La rue, très animée, attire un flux constant de passants, mêlant commerce, bureaux et logements, ce qui assure une fréquentation régulière et diversifiée. L’intérieur peut être entièrement adapté selon les besoins du futur occupant ou du repreneur d’entreprise, avec notamment des espaces pour les refroidissements et le stockage à l’arrière. La possibilité d’aménager une terrasse constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle en quête d’agrément en extérieur. Actuellement, le local est libre de toute occupation, permettant une transition fluide vers une nouvelle activité commerciale. Le bâtiment a été construit en 1936, ce qui lui confère un cachet particulier, tout en offrant une structure adaptée à diverses transformations. La vente se fait sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l’acquéreur. Le bien est vendu tel quel, avec disponibilité immédiate après signature de l’acte authentique. Parmi les caractéristiques techniques, on note l’absence d’ascenseur, de système d’alarme ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui pourrait faire partie des travaux d’adaptation à prévoir selon les projets futurs. Sur le plan administratif, le bâtiment ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans une zone protégée, facilitant ainsi son aménagement et sa mise en valeur. Cette propriété située dans un quartier très fréquenté de Berchem représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un secteur en pleine expansion. Son prix fixé à 285 000 € hors taxes offre un rapport qualité-prix intéressant pour un espace commercial de cette envergure et localisation. Si vous êtes intéressé par cet emplacement stratégique et souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement ou d’installation commerciale dans cette zone dynamique de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56016 Réf. vendeur: 24TK217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ster

451 m 2' 8'' 1,2 km 1' 59'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Fonkelpad

653 m 3' 1,5 km 2' 28'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

760 m 4' 1,6 km 2' 44'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

760 m 4' 1,6 km 2' 44'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

524 m 6'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

524 m 6'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

524 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

84 m 1' 1''

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

84 m 1' 1''

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2 km 10' 2,6 km 4' 1,1 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3 km 12' 4,1 km 7' 1,5 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

1,1 km 4' 534 m 6' 534 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Pulhof

206 m 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,1 km 4' 1,8 km 2' 33'' 263 m 3' 263 m 3'

Albert Heijn - Berchem

1,3 km 5' 604 m 1' 23'' 613 m 7' 613 m 7'

Delhaize Fruithof

968 m 4' 1,8 km 2' 41'' 576 m 7' 876 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 7'

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Rooi" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Berchem Pulhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fruithof" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Olv Pulhof", à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Het Fonkelpad" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ster" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tout voir Réduire