Surface commerciale à vendre - Berchem RBU56016

Situé au cœur de Berchem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion d'acquérir un local commercial à fort potentiel dans un secteur dynamique. La propriété en question est un bâtiment commercial à usage de rez-de-chaussée, nécessitant une rénovation, d'une superficie approximative de 183 m², idéalement situé sur la célèbre Grotesteenweg. Ce dernier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité commerciale telle qu’un café, un restaurant ou un bar tendance. La rue, très animée, attire un flux constant de passants, mêlant commerce, bureaux et logements, ce qui assure une fréquentation régulière et diversifiée. L’intérieur peut être entièrement adapté selon les besoins du futur occupant ou du repreneur d’entreprise, avec notamment des espaces pour les refroidissements et le stockage à l’arrière. La possibilité d’aménager une terrasse constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle en quête d’agrément en extérieur. Actuellement, le local est libre de toute occupation, permettant une transition fluide vers une nouvelle activité commerciale. Le bâtiment a été construit en 1936, ce qui lui confère un cachet particulier, tout en offrant une structure adaptée à diverses transformations. La vente se fait sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l’acquéreur. Le bien est vendu tel quel, avec disponibilité immédiate après signature de l’acte authentique. Parmi les caractéristiques techniques, on note l’absence d’ascenseur, de système d’alarme ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui pourrait faire partie des travaux d’adaptation à prévoir selon les projets futurs. Sur le plan administratif, le bâtiment ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans une zone protégée, facilitant ainsi son aménagement et sa mise en valeur. Cette propriété située dans un quartier très fréquenté de Berchem représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un secteur en pleine expansion. Son prix fixé à 285 000 € hors taxes offre un rapport qualité-prix intéressant pour un espace commercial de cette envergure et localisation. Si vous êtes intéressé par cet emplacement stratégique et souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement ou d’installation commerciale dans cette zone dynamique de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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