Surface commerciale à vendre - Berchem RBU73247

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Berchem, une localisation privilégiée au sein d’un environnement dynamique et résidentiel. Proposant une surface totale habitable de 355 m², ce complexe immobilier se compose de deux maisons mitoyennes transformées en un seul ensemble cohérent, offrant un vaste éventail de possibilités pour une activité commerciale, un projet de rénovation ou même un développement résidentiel. Le bien, construit en 1925, présente une configuration versatile, adaptée à divers projets, avec notamment un espace commercial spacieux, des chambres et des bureaux, ainsi qu’un appartement indépendant de deux chambres au-dessus de la partie commerciale. L’espace commercial principal se trouve au rez-de-chaussée, comprenant une grande réception sur sol en pierre, inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu’une zone centrale de 24 m² avec des rangements intégrés. La propriété dispose également de 4 à 5 salles de traitement ou bureaux, toutes équipées de plomberie et de sols en pierre, idéales pour une pratique médicale, un centre de bien-être ou d’autres activités professionnelles. Une pièce de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave offrent des possibilités accrues pour l’organisation et le stockage. À l’étage supérieur, différents espaces peuvent être aménagés en salles de consultation ou bureaux, offrant une vue imprenable sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Au-dessus de la partie commerciale, un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 97 m² se distingue par ses pièces lumineuses comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et deux belles chambres. Cet espace résidentiel est idéal pour accueillir des collaborateurs ou comme résidence principale. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation ou de zones à risque. La propriété possède une classification énergétique remarquable avec un certificat primaires énergie dégrevé de consommation grâce à son indice exceptionnel de 0 kWh/m²/an. La possibilité d’en faire un nouveau projet ou une rénovation complète avec jusqu’à huit appartements en hauteur offre d’innombrables possibilités d’investissement. Le terrain d’une superficie de 253 m² bénéficie d’un bon score cadastral et d’un droit de préemption, renforçant ainsi la sécurité juridique et stratégique de votre acquisition. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une prise en main rapide. Ce bien unique à Berchem est proposé au prix de 760 000 euros, hors TVA. Sa configuration atypique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web. Ce bâtiment représente un investissement sûr dans une zone aux multiples potentialités, offrant à la fois rentabilité et flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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