Surface commerciale à vendre - Berchem RBU77710

Diksmuidelaan 156 2600 Berchem

249 000 €

  • 130
Diksmuidelaan 156 2600 Berchem

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Description

Situé dans la dynamique commune de Berchem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété offre un espace polyvalent qui répondra aussi bien aux besoins des commerces, des cabinets professionnels ou autres activités commerciales. La référence immobilière RBU77710 et la localisation précise au Diksmuidelaan 156, 2600 Berchem, en font un bien facilement identifiable dans cette zone à forte fréquentation. La commodité et la visibilité étant essentielles en milieu commercial, ce bien immobilier a été pensé pour optimiser votre activité grâce à ses caractéristiques adaptées à la vente, à la pratique professionnelle ou à toute autre utilisation commerciale. L’espace intérieur est conçu pour maximiser l’efficacité et la flexibilité. La surface comprend une vitrine commerciale attrayante qui garantit une visibilité optimale auprès des passants, essentielle pour attirer une clientèle. La disposition intérieure est modulable et permet une utilisation diversifiée : une zone commerciale avec comptoir, une salle d’expertise ou de consultation, ainsi qu’une patio conviviale pour des pauses ou des rencontres informelles. La cuisine compacte et la salle de bain avec douche ajoutent à la praticité quotidienne de l’espace. De plus, le bâtiment bénéficie d’une grande cave sèche de 100 m², idéale pour le stockage ou autres besoins logistiques. La toiture isolée assure une meilleure efficacité énergétique, un point crucial dans le contexte actuel, tandis que l’absence de charges communes simplifie la gestion pour l’acquéreur. Avec un indice P et G de classe A, cette propriété témoigne d’une performance énergétique remarquable qui constitue un atout supplémentaire. L’emplacement à Berchem confère aussi une valeur ajoutée indéniable à cette opportunité immobilière. La Diksmuidelaan est une voie très passante, facilitant l’accessibilité pour les clients ou partenaires via différents modes de transport. La zone résidentielle environnante assure également une fréquentation régulière et une visibilité accrue pour tout commerce ou activité implantée ici. La proximité de nombreux axes principaux facilite les déplacements vers d’autres quartiers ou vers le centre-ville de Anvers, renforçant ainsi l’attractivité de cette localisation. En résumé, ce bâtiment commercial combine un prix compétitif, un espace intérieur adaptable et un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée. Pour toute entreprise ou investisseur désireux de s’établir dans une zone dynamique, cette propriété représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 612 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77710 Réf. vendeur: 264164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

178 m 43'' 168 m 13'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

302 m 1' 8'' 296 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

302 m 1' 8'' 296 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

361 m 1' 20'' 353 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 21''

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

87 m 1' 2''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

87 m 1' 2''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

87 m 1' 2''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

732 m 9'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

732 m 9'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,3 km 8' 1,2 km 1' 30'' 887 m 11' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 862 m 5'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

201 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

348 m 1' 26'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

133 m 34'' 127 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

562 m 2' 41'' 558 m 44'' 554 m 6' 562 m 7'

Aldi Deurne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 836 m 4' 852 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 2 minutes.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hakuna Matata" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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