Surface commerciale à vendre - Berchem RBU82462 Option

Driekoningenstraat 134 GLV R 2600 Berchem

189 000 €

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RBU82462
  • 68 m²
Driekoningenstraat 134 GLV R 2600 Berchem
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Description

Op zoek naar een uitstekende investering of een commerciële uitvalsbasis in Berchem? Dit commerciële gelijkvloers, gelegen aan de Driekoningenstraat, biedt een ideale mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met hoge bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 68 m² is deze ruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Momenteel ingericht als kapperszaak, biedt het pand alle nodige voorzieningen, inclusief sanitaire faciliteiten en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik. De locatie wordt gekenmerkt door een mobiscore van 9,7 uit 10, wat onderstreept dat het een bijzonder toegankelijke en gunstige plek is. Dankzij de nette staat en de praktische indeling, gecombineerd met de centrale ligging in Berchem, biedt dit vastgoed veel kansen voor wie op zoek is naar een commercieel pand met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 189.000 euro, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-rapport, geldig tot 11 september 2035, geeft de energieprestaties aan met een C-score, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentiële of gemengde doeleinden, zonder overstromingsrisico’s of andere stedebouwkundige beperkingen. De afwezigheid van een lift wijnt niet af aan de toegankelijkheid gezien de bereikbaarheid van het pand, en de volledige vergunningen en certificaten zijn in orde. Dit vastgoed biedt een stabiele basis voor groei of als veilige investering in Berchem, een gewilde locatie binnen Antwerpen. Wilt u dit commercieel pand in Berchem verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een gunstig gelegen commercieel vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen de beste beslissing te nemen voor uw zakelijke toekomst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82462 Réf. vendeur: 279288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hamont".Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Victor Jacob".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vredestraat 112 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

"Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 3 minutes à vélo."De Kleine Stapjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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