Surface commerciale à vendre - Berchem RBU94060

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial stratégiquement situé à Berchem, une localité dynamique au cœur d'une zone bien desservie et en plein essor. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un environnement facilement accessible. Situé au 16, Flor Alpaertsstraat, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein d’un quartier mêlant résidentiel et commerces locaux, offrant ainsi une visibilité optimale et une clientèle potentielle variée. L’espace intérieur, d’une surface adaptée, se compose de deux pièces spacieuses pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale. Les grandes fenêtres orientées vers la rue assurent une luminosité abondante tout au long de la journée, contribuant à créer un environnement accueillant et professionnel. Le bâtiment comprend également une cuisine et des installations sanitaires séparées, renforçant sa polyvalence pour diverses activités telles qu'une boutique, un bureau, une pratique médicale ou un service spécialisé. La construction datant de 1986 a été maintenue dans un état conforme aux normes en vigueur, avec un chauffage au gaz pour assurer un confort thermique efficace. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage supérieur si nécessaire, ce qui offre encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension. Berchem jouit d’une position stratégique grâce à la proximité des réseaux de transport en commun, des routes principales et de toutes commodités essentielles. La zone où se situe cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique, avec une forte fréquentation locale et une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La classification urbanistique en zone résidentielle (habitat urbain ou rural) ne limite pas la typologie commerciale, ce qui offre une souplesse appréciée pour toute activité entrepreneuriale. Avec un revenu cadastral de 1 051 € et un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, cette propriété est une opportunité sûre pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un bon potentiel de développement ou de rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre unique située à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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