Surface commerciale à vendre - Berchem RBV40424

Lodewijk Van Berckenlaan 73 2600 Berchem

985 000 €

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RBV40424

  • 4 Chambre(s)
  • 413 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
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Description

Immeuble commercial (413 m²) situé à Groenenhoek à Berchem Situation : Cette propriété exceptionnelle est située dans la Lodewijk Van Berckenlaan, dans une situation très centrale à Berchem. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une tranquillité maximale, tandis que les magasins, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont à une courte distance. L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la connexion aisée avec les principales voies d'accès et le Ring d'Anvers. Aménagement : Cette propriété commerciale est à vendre à Lodewijk Van Berckenlaan. La propriété est actuellement divisée en un rez-de-chaussée commercial, un entrepôt, deux studios et un appartement luxueusement aménagé. En raison de la taille exceptionnelle de cette maison commerciale, la propriété offre un éventail particulièrement large de possibilités. Elle dispose d'une surface habitable spacieuse qui se prête parfaitement à une vie confortable tout en offrant de nombreuses opportunités commerciales. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété peut parfaitement être utilisée pour exploiter une entreprise commerciale, combiner habitation et travail, ou développer d'autres activités professionnelles. Cela fait de cette propriété une opportunité unique pour les résidents privés et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec du potentiel. Détails - Quartier populaire - EPC : 219 kWh/m² an (résidentiel) - EPC : F (entrepôt) - Surface utile : 242 m² (habitation) et 171 m² (entrepôt) cf. EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

348 m²

Surface constructible

293 m²

Profondeur du terrain

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40424 Réf. vendeur: 289963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

291 m 58'' 291 m 33'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

420 m 1' 24'' 442 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

420 m 1' 24'' 442 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

544 m 2' 14'' 563 m 57'' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

248 m 2' 58''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

248 m 2' 58''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

248 m 2' 58''

Trams

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

625 m 8'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

625 m 8'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

951 m 11' 1,2 km 1' 38'' 589 m 12' 951 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 15'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

224 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

379 m 1' 41'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

322 m 1' 30'' 336 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

534 m 1' 46'' 534 m 53'' 530 m 6' 530 m 6'

Lidl Antwerpen

814 m 9' 1,5 km 1' 56'' 560 m 10' 814 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Transports en commun

À proximité de Lodewijk Van Berckenlaan, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 15 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" à 4 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Droomdomein", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

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