Surface commerciale à vendre - Berchem RBW02441

Diksmuidelaan 156 2600 Berchem

249 000 €

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RBW02441
  • 130 m²
Diksmuidelaan 156 2600 Berchem
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la ville de Berchem avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 156 Diksmuidelaan, offrant une surface de qualité pour toute activité professionnelle. Ce bien immobilier est proposé au prix de 249 000 €, offrant un potentiel considérable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone à forte visibilité. La propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une grande surface commerciale avec une vitrine attrayante qui garantit une excellente visibilité à toute heure, ainsi qu’une vaste cave de 100 mètres carrés. L’espace de vente est complété par une grande pratique ou espace bureau, une petite cuisine avec possibilité d’extension, une espace repas ou bureau séparé, plusieurs lavabos et une douche, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Diksmuidelaan, une voie très fréquentée à Berchem, facilitant l’accès à pied, à vélo ou en voiture. La localisation est un atout majeur, offrant un flux constant de passage piétonnier et véhiculaire, idéal pour tout commerce ou service qui souhaite attirer une clientèle variée. La façade vitrée renforce la visibilité commerciale, complétée par diverses possibilités d’aménagement intérieur permettant d’adapter l’espace aux besoins spécifiques de chaque activité. La récente isolation du toit et l’absence de charges communes apportent un confort supplémentaire pour l’exploitation quotidienne du lieu. Avec un indice de performance énergétique classé A, ce bien allie performance et rentabilité. Ce bâtiment est non seulement une opportunité pour développer une activité commerciale dans un cadre professionnel exceptionnel, mais il constitue également un investissement sûr dans une zone résidentielle dynamique. La proximité des axes principaux de Berchem garantit un fort passage et une visibilité accrue, ce qui fait de ce bien une valeur sûre pour tout entrepreneur en quête d’un espace stratégique. Ayant une destination principalement résidentielle mais avec un usage commercial possible, ce bien offre un équilibre parfait entre vie locale et opportunités d’affaires. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bâtiment ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Une occasion unique de concrétiser votre projet professionnel dans un environnement dynamique et accessible, alors saisissez cette chance pour faire évoluer votre activité dans un immeuble aux nombreuses potentialités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 612 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02441 Réf. vendeur: 315773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

178 m 43'' 168 m 13'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

302 m 1' 8'' 296 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

302 m 1' 8'' 296 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

361 m 1' 20'' 353 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 21''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

87 m 1' 2''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

87 m 1' 2''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

87 m 1' 2''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

656 m 8'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

656 m 8'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,3 km 8' 1,2 km 1' 30'' 887 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 862 m 6'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

201 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

348 m 1' 26'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

133 m 34'' 127 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

562 m 2' 41'' 558 m 44'' 554 m 7' 562 m 7'

Aldi Deurne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 836 m 5' 852 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Diksmuidelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Hakuna Matata" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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