Surface commerciale à vendre - Berchem RBW31053

Flor Alpaertsstraat 16 2600 Berchem

185 000 €

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RBW31053
  • 73 m²
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Description

Situé au cœur de Berchem, ce local commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 16, rue Flor Alpaerts, ce bien immobilier présente un cadre idéal mêlant accessibilité et visibilité dans une zone dynamique mêlant résidences et commerces locaux. Avec un prix attractif de 185 000 €, ce commerce bénéficie d’une excellente situation dans un quartier prisé, facilement accessible grâce aux infrastructures environnantes et aux voies de communication. Ce bâtiment commercial, érigé en 1986, dispose d’une surface flexible aménagée en deux grands espaces modulables selon les besoins de l’activité envisagée. La présence de larges vitrines sur la façade assure une luminosité naturelle optimale, valorisant la visibilité du commerce depuis la rue. On y trouve également une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un sanitaire séparé, facilitant l’usage quotidien du lieu. Chauffé au gaz, le local est équipé d’un ascenseur, ce qui apporte un confort supplémentaire pour la gestion des marchandises ou du matériel. À noter qu’une place de parking est obligatoire à l’achat pour un montant supplémentaire de 15 000 €, garantissant ainsi une accessibilité optimale aux clients et collaborateurs. Implanté en zone résidentielle urbaine, ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui sécurise votre investissement. Le certificat de performance énergétique est valide jusqu’en décembre 2035, attestant d’une bonne gestion énergétique du bâtiment. Disponible immédiatement après signature, ce local commercial constitue une base solide pour divers projets commerciaux, que ce soit un magasin, un bureau, une pratique professionnelle ou toute autre activité de service. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d'organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31053 Réf. vendeur: 325244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

705 m 2' 22'' 705 m 1' 25'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,3 km 5' 1,7 km 3' 813 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

867 m 10'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

867 m 10'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

756 m 5' 559 m 1' 16'' 756 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,8 km 7' 1,9 km 4' 933 m 15'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,6 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Mortsel

715 m 2' 54'' 715 m 9' 715 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

272 m 3'

Supermarchés

Delhaize Fruithof

345 m 1' 9'' 345 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

697 m 2' 20'' 697 m 1' 24'' 697 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,2 km 4' 1,9 km 2' 51'' 842 m 14' 1,2 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

6 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Flor Alpaertsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Station Mortsel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Fruithof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Olv Pulhof" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Olleke Bolleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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