Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBU16421

Fort VI Straat 128 2610 Wilrijk

449 000 €

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RBU16421

  • 2 Chambre(s)
  • 263 m²
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Description

Situé au 128 Fort VI Straat à Wilrijk, cet immeuble commercial à rénover offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant combiner espace commercial et habitation. La propriété comprend une surface totale de 213 m² avec une partie bâtie de 139 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures locales. La structure a été construite en 1975 et possède une excellente accessibilité grâce à ses raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle polyvalente, un café ainsi qu’une cuisine, offrant un espace adapté à différentes utilisations commerciales ou professionnelles. À l’étage, un duplex comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine supplémentaire complète l’ensemble. Deux chambres supplémentaires sont situées à la deuxième étage. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement une fois la rénovation terminée. L’immeuble dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, avec un primaire énergétique estimé à 257 kWh/m²/an, et un toit partiellement isolé. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur. Environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec un code d’urbanisme en zone résidentielle. La rénovation permettra d’optimiser pleinement le potentiel de cette bâtisse pour une utilisation commerciale ou résidentielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

213 m²

Surface constructible

139 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16421 Réf. vendeur: 259382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

1,4 km 8' 1,6 km 2' 37'' 816 m 13' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

1,2 km 6' 1,7 km 3' 593 m 11' 885 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

1,2 km 6' 1,7 km 3' 593 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

De! Kunsthumaniora Van Het Go!

1,2 km 6' 1,7 km 3' 593 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

30 m 21''

De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA

30 m 21''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

90 m 1' 4''

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,9 km 24' 6,2 km 8' 3,9 km 29' 4,9 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 26' 7,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

1,1 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

229 m 1' 21'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Universiteitsplein

76 m 55''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

1,1 km 5' 1,1 km 2' 4'' 941 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,3 km 6' 1,5 km 2' 51'' 978 m 12' 1,2 km 15'

Bio-Planet Wilrijk

1,4 km 5' 2 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,3 km 2' 48''

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "De! Kunsthumaniora Van Het Go!", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Parkschool Ieperman", à 3 minutes en voiture."'T Speelvogeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bist") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campus Drie Eiken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Universiteitsplein" à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Center Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 3 minutes de route.

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