Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBU86156

Prins Boudewijnlaan 88 2610 Wilrijk

350 000 €

  • 105
Prins Boudewijnlaan 88 2610 Wilrijk

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Description

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial à vendre situé dans la dynamique commune de Wilrijk, un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. Situé précisément au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bâtiment bénéficie d’une position de choix à l’angle de la Prins Boudewijnlaan et de la Groenenborgerlaan. Cette localisation offre une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La zone environnante combine à la fois des activités résidentielles et commerciales, attirant une clientèle diversifiée composée de riverains, d’étudiants ainsi que de salariés travaillant dans les bureaux et établissements proches. La proximité immédiate de nombreux services, commerces et infrastructures renforce l’attractivité de cet emplacement, garantissant un potentiel de développement et de rentabilité intéressant. Cet immeuble présente une configuration flexible qui saura répondre à une variété de projets. La surface commerciale a été aménagée en tant que salon de coiffure, mais son agencement modulable permettrait aisément d’accueillir diverses activités telles qu’un commerce, un bureau ou même une salle de pratique spécialisée, avec quelques ajustements. La propriété dispose également d’une vaste cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage, un aspect précieux pour toute activité commerciale nécessitant un espace supplémentaire. La présence d’équipements tels que la climatisation avec des ventilo-convecteurs pour le chauffage et la refroidissement, ainsi qu’un système d’alarme, assure confort et sécurité. Le bâtiment est également doté d’un sanitaire et d’une kitchenette, rendant la gestion quotidienne pratique. Trois places de parking privées sont situées directement devant l’immeuble, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent représenter un défi. En termes de caractéristiques techniques, cet immeuble est classé en catégorie EPC C, attestant d’une efficacité énergétique satisfaisante. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Aucun ascenseur ni accès pour les personnes à mobilité réduite n’est prévu dans cette construction, qui n’est pas située dans une zone inondable ni protégée en termes urbanistiques. La vente constitue une opportunité rare dans une zone prisée, alliant flexibilité d’usage, localisation stratégique et commodités modernes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Ce bien représente un investissement sûr que vous ne devriez pas manquer dans la commune de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU86156 Réf. vendeur: 25TK1719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yma'S Droombosje

253 m 1' 27'' 82 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kleine Stan

209 m 44'' 644 m 1' 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

640 m 2' 38'' 491 m 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 5' 901 m 1' 30'' 0 m 0'' 826 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

493 m 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

148 m 1' 47''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

148 m 1' 47''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

732 m 9'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

732 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,5 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 13' 3,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Floralien

1,2 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1,1 km 7' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek

145 m 1' 45''

Supermarchés

Louis Delhaize Wilrijk

398 m 1' 56'' 228 m 20'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Carrefour Market Wilrijk

509 m 2' 18'' 339 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Albert Heijn - Berchem

774 m 3' 625 m 51'' 561 m 7' 561 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

4 km 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wilrijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Floralien") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spoorweglaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek".

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Yma'S Droombosje", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kleine Stan", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Olv Pulhof" à 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

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