Surface commerciale à vendre - Schelle RBU17252

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Schelle, une commune dynamique bénéficiant d’une position stratégique sur la Provinciale Steenweg. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette propriété offre une excellente visibilité grâce à son emplacement passant, bénéficiant d’un flux constant de clients potentiels. La proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de l’autoroute A12 reliant Anvers à Bruxelles, confère à cet établissement une accessibilité optimale pour une activité commerciale ou un projet d’investissement. La localisation en centre-ville garantit une fréquentation régulière et facilite la gestion quotidienne tout en étant facilement accessible en voiture et en train. La zone est clairement destinée à un usage résidentiel ou commercial, ce qui laisse une grande liberté pour diverses utilisations professionnelles ou même pour une reconversion en espace résidentiel, selon les projets futurs. Le bâtiment, construit en 1994, dispose d’une surface bâtie de 88 m² et bénéficie d’un extérieur incluant un jardin de 40 m², idéal pour des pauses détente ou des activités extérieures. Son agencement intérieur comprend une large entrée ouvrant sur une petite salle d’attente, un sas de sécurité menant à un espace bureau qui rappelle l’ancien bureau de banque, mais reste entièrement fonctionnel et immédiatement utilisable. La configuration comprend également une salle de réunion ouverte, deux pièces fermées pouvant servir de bureaux supplémentaires, ainsi qu’une cuisine dans un espace séparé pour le personnel. La présence d’un WC et d’une alimentation électrique fiable complètent les aspects pratiques de ce bien. La propriété est en bon état général avec un certificat PEB de classe C valable jusqu’en décembre 2032, ce qui assure une performance énergétique correcte. La conception pratique et la structure solide permettent une rénovation aisée pour répondre aux besoins spécifiques du futur propriétaire ou investisseur. Située dans une zone résidentielle calme mais très accessible, cette propriété bénéficie également d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. La proximité avec les écoles, commerces et services essentiels fait de ce bien une option idéale pour une activité commerciale ou pour transformer cet espace en un lieu de vie. Le cadre urbain de Schelle offre un compromis parfait entre tranquillité et facilité d’accès, renforçant la valeur de cet investissement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement avec notre agence afin de planifier une visite ou discuter des possibilités offertes par ce bien polyvalent. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un immeuble commercial au positionnement stratégique dans une région en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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