Surface commerciale à vendre - Hoboken RBT03088

Hobeuchemstraat 1 2660 Hoboken

390 000 €

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RBT03088

  • 2 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : bâtisse commerciale à Hoboken, offrant une opportunité unique de combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ce bien spacieux est composé de deux grandes chambres, parfait pour une résidence familiale avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Située dans un quartier dynamique et animé, entourée d'écoles, cette propriété est idéale pour les familles et entrepreneurs souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement. Le rez-de-chaussée de cette propriété a été auparavant exploité en tant que boulangerie prospère, jouissant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique qui le rend particulièrement attrayant pour lancer ou continuer une activité commerciale. Outre ses atouts commerciaux, la propriété offre également la possibilité d'une vie privée confortable grâce à ses deux chambres spacieuses. Avec un indice énergétique de 123 kWh/m² par an, ce bien représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Hoboken, au prix de 390 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 03 830 51 50 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 72 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT03088 Réf. vendeur: 1202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

463 m 2' 50'' 504 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

144 m 28'' 144 m 16'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

144 m 28'' 144 m 16'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

869 m 2' 53'' 869 m 1' 11'' 788 m 10' 841 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

182 m 2' 11''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

341 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

501 m 6'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

750 m 9'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

750 m 9'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

769 m 4' 546 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Steynsstraat

40 m 29''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

258 m 51'' 258 m 21'' 258 m 3' 258 m 3'

Aldi Antwerpen

604 m 4' 644 m 1' 8'' 603 m 7' 603 m 7'

Lidl Antwerpen

567 m 2' 567 m 46'' 536 m 7' 567 m 7'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,3 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Steynsstraat".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Kompas", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv 'T Zwaantje" à 6 minutes à la marche.

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Documents

00a532da-cfdb-4c8c-be03-b85cbec49644_12021186EPC residentiele eenheid.pdf

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