Surface commerciale à vendre - Boom RBU64226

Kerkstraat 33 2850 Boom

375 000 €

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RBU64226
  • 275 m²
  • 21 m² Terrasse
  • 94 m² Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Boom, une ville dynamique et en pleine expansion. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété représente une véritable occasion pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un emplacement stratégique, bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La situation géographique privilégiée de cet immeuble permet non seulement une visibilité optimale, grâce à ses grandes vitrines de 10 mètres de façade, mais aussi un flux constant de passages piétons et de clientèle potentielle, renforçant ainsi son attractivité commerciale. L’immeuble, construit en 1962, dispose d’une surface habitable de 275 m² répartis sur plusieurs espaces flexibles et fonctionnels. Actuellement exploité comme un commerce de jeux, il offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce ouverte pouvant accueillir divers aménagements selon vos besoins. La présence d’un comptoir avec kitchenette et de plusieurs autres pièces, y compris une seconde vaste salle donnant sur une terrasse et un jardin privé, confère à cet espace une grande polyvalence. La propriété comprend également une cave de 15 m², ainsi qu’une parcelle extérieure de 94 m² de jardin et un espace de 21 m² en terrasse, parfaits pour agrémenter l’établissement ou organiser des événements en plein air. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété jouit d’une excellente réputation en termes d’efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La zone est également appréciée pour sa stabilité urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. La présence d’un espace de stockage supplémentaire à l’arrière, ainsi qu’un droit de passage vers une petite zone de parking, ajoute à la praticité et à la flexibilité qu’offre ce bien. Si vous souhaitez explorer davantage les possibilités offertes par cet immeuble ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agent immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans cette transaction prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 3 645 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 750 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

477 m²

Surface constructible

346 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

10/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU64226 Réf. vendeur: 1432158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

745 m 2' 44'' 1,3 km 2' 37'' 0 m 0'' 729 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

440 m 1' 42'' 948 m 1' 48'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

440 m 1' 42'' 948 m 1' 48'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso

559 m 2' 13'' 1,3 km 2' 8'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 43''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 12'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

394 m 5'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

394 m 5'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

394 m 5'

Gares

Boom

919 m 3' 926 m 1' 43'' 919 m 11' 919 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 1º 4' 17,5 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 2º 3' 35,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,1 km 35' 0 m 0'' 7 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsenrek

849 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

403 m 1' 32'' 611 m 1' 6'' 398 m 5' 398 m 5'

Jumbo Boom

736 m 2' 43'' 1 km 2' 10'' 736 m 9' 736 m 9'

Colruyt Boom

939 m 3' 1,4 km 2' 15'' 0 m 0'' 939 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,3 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boom" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (12 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsenrek".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Hoeksteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Troetelboom" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Boom" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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