Surface commerciale à vendre - Kalmthout RBT87200

Noordeind 51 2920 Kalmthout

895 000 €

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RBT87200
  • 4 Chambre(s)
  • 487 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété commerciale située à Kalmthout combine un espace d'exploitation et un vaste appartement privé, offrant ainsi une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant assurer une résidence principale ou secondaire. La partie commerciale se compose d’un restaurant d'environ 160 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 clients en intérieur et environ 100 en terrasse, avec une cuisine professionnelle de 74 m², un bar, et une salle lounge attenante de 70 m². L’établissement dispose également de sanitaires adéquats pour les clients, d’un grand parking à proximité accessible via la fietsostrade, ainsi que d’une grande grange avec zolder et des terrains en pâturage clôturés. À l’étage du bâtiment, un appartement spacieux d’environ 200 m² est accessible via une entrée indépendante. Il comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec plusieurs baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une très grande de 35 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grand terrasse de 35 m² orientée sud-ouest. La propriété a été construite en 1944 et bénéficie d’un bon état général, avec un chauffage au gaz et un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2033. L’ensemble immobilier, situé sur un terrain de plus de 11 000 m², est en zone résidentielle et n’est pas soumis à une problématique d’inondation. La propriété est immédiatement disponible, non louée actuellement, et offre un cadre idéal pour un usage commercial ou résidentiel combiné. La localisation à Kalmthout permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des axes routiers principaux et des commodités locales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 568 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1944

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

11034 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87200 Réf. vendeur: 250221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

716 m 2' 31'' 1,2 km 1' 45'' 546 m 9' 716 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,7 km 8' 1,9 km 2' 23'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Den Heuvel

884 m 3' 884 m 1' 11'' 667 m 11' 875 m 11'

Écoles secondaires

Gitok Bovenbouw

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

919 m 11'

De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen

914 m 11'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

1,1 km 13'

Gares

Kalmthout

1,4 km 7' 1,6 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 1º 33' 34,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

1,7 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalmthout Station

1,5 km 7' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kalmthout

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Kalmthout

1,3 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Kalmthout

2,4 km 8' 2,4 km 2' 57'' 2,3 km 28' 2,4 km 28'

Spar Achterbroek

2,8 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,4 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kalmthout" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Achterbroek" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kalmthout".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Kalmthout".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalmthout Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Den Heuvel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bambi" à 9 minutes à pied."Gitok Bovenbouw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek, De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Rosendael ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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