Espace professionnel à vendre - Kalmthout

Handelspand met woonst in het centrum van Wuustwezel-Gooreind Deze centraal gelegen handelsruimte met woonst, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid, biedt een combinatie van commerciële mogelijkheden en wonen. De commerciële ruimte van ca. 80m² op parketvloer is flexibel in te richten. Achteraan bevinden zich 2 toiletten, 2 bergruimtes (ca. 24m²), en een keuken (ca. 22m²). In de keuken is er een buitendeur en dus eventueel toegang voor leveranciers. Boven de zaak bevindt zich een sfeervol appartement met een leefruimte met een ingerichte open keuken (ca. 30m²), 2 slaapkamers (ca. 13 en 14m²) en een badkamer (met douche, wastafel, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast) Met de perfecte balans tussen werk en privé, is dit handelspand met woonst een uitstekende start of investering. Extra: - Vooraan en aan de zijkant van het gebouw is plaats voor een gezellig terras. - Droge kelder (ca. 10m²) - Zeer gunstige ligging! Centraal gelegen met parking! En savoir plus ?

Local commercial avec entrepôt et jardin, idéalement situé à Brasschaat Vous recherchez un local commercial polyvalent bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? Alors ce local commercial situé au 1129 Bredabaan à Brasschaat vaut vraiment le détour. Grâce à sa situation centrale, à son excellente visibilité et à sa grande accessibilité, ce bien constitue le point de départ idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Le local est actuellement aménagé en chocolaterie avec atelier, mais son agencement modulable le rend parfaitement adapté à diverses utilisations telles qu’un magasin, des bureaux, un cabinet professionnel, un showroom ou toute autre activité commerciale. Agencement : En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un vaste espace commercial d’environ 130 m², qui bénéficie, grâce à sa grande vitrine, d’une lumière naturelle abondante et d’une excellente visibilité depuis la Bredabaan. À côté se trouve un bureau indépendant d’environ 30 m², idéal comme espace de travail ou salle de réunion. Le bien dispose également d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes. À l’arrière se trouve une agréable véranda donnant sur le jardin, offrant un endroit calme pour se détendre ou recevoir des clients. Les deux vastes entrepôts d’une superficie totale d’environ 70 m², situés à l’arrière de la parcelle, constituent un atout indéniable. Celles-ci offrent de nombreuses possibilités en tant qu’espace de stockage, atelier ou espace de travail supplémentaire et constituent une grande valeur ajoutée pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement avantageux, le long de l’une des principales voies d’accès à Brasschaat. Les transports en commun, les commerces, les écoles et autres commodités sont accessibles à pied. Vous recherchez un local commercial spacieux offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’un emplacement stratégique ? Contactez dès aujourd’hui Heylen Vastgoed pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. PEB Tertiaire: label 'E' En savoir plus ?

Situation : Propriété commerciale lumineuse avec un appartement spacieux au-dessus dans un emplacement de choix au centre de Maria-ter-Heide. Cette propriété polyvalente combine un rez-de-chaussée commercial avec des locaux d'habitation confortables et offre de nombreuses possibilités Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial accueillant avec de grandes fenêtres, suivi d'un atelier spacieux et entièrement équipé d'environ 115 m², avec des chambres froides et beaucoup de lumière naturelle. A l'arrière, une autre cuisine, des toilettes, un grand jardin d'environ 365 m² et un double garage avec un espace de stockage supplémentaire, accessible par un chemin de servitude. La partie habitable du premier étage comprend un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 55 m² avec des éléments authentiques, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique. La terrasse d'environ 90 m² orientée à l'est est un atout absolu et est idéale pour se détendre. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Détails : + Surface habitable : 329m² (indicatif) ePC : 335kWh/m² + Emplacement privilégié + Emplacement au sommet + 40 panneaux solaires + Chaudière à condensation récente Sensibilité aux inondations du terrain : classe B Sensibilité aux inondations du bâtiment : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Situation : Dans un emplacement central et facilement accessible à Brasschaat, cet immeuble commercial lumineux et multifonctionnel au rez-de-chaussée est situé à seulement 200 mètres du Bredabaan avec ses nombreux magasins et restaurants. Description : L'entrée se fait dans un environnement ouvert et spacieux avec une lumière naturelle abondante. Par la porte vitrée, on accède à la cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort et idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Une paroi coulissante sépare cet espace d'un bureau séparé, parfait pour un poste de travail supplémentaire, un espace de consultation ou une zone privée. À côté, vous trouverez une salle de bains pratique. Enfin, la propriété dispose de deux places de parking souterraines et d'un garage box souterrain, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. Ce rez-de-chaussée prêt à l'emploi offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec du charisme et du confort. Détails : + Espace commercial B EPC (indicatif) + Surface : 195m² (CFR. EPC) Sensibilité aux inondations du terrain : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Ce rez-de-chaussée commercial spacieux et polyvalent, situé dans un emplacement de choix sur Bredabaan à Brasschaat, jouit d'une grande visibilité et d'un passage important. Son emplacement à côté d'une boulangerie bien établie assure un flux constant de clients potentiels. La propriété était auparavant un salon de coiffure réputé et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. - Espace commercial spacieux avec beaucoup de lumière naturelle - Climatisation - Toilettes séparées - Espace supplémentaire séparé à l'arrière, flexible pour diviser - Cuisine spacieuse - Accès par l'arrière du bâtiment (le long de la Bloemenlei), idéal pour les livraisons - 1 emplacement + 1 emplacement dans le garage Grâce à sa situation centrale et à son agencement fonctionnel, ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement commercial facile d'accès et avec de la visibilité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 275 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Situé précisément à l'adresse Bredabaan 396 GLV, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de bus à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute E19. La position centrale garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale florissante. Ce bâtiment, construit en 1979, offre une surface adaptée à divers usages commerciaux, avec des caractéristiques techniques rassurantes. La façade en aluminium équipée de fenêtres en simple vitrage laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. La chaufferie centralisée au gaz naturel, combinée à une excellente performance énergétique avec un label EPC C, assure le confort tout en maîtrisant les charges. Le bâtiment dispose également d'une toilette, ainsi que de raccordements essentiels à l'eau, à l'électricité et au gaz. Son état est conforme aux normes en vigueur, bien qu'il ne possède pas de certificat spécifique pour l'installation électrique, ce qui peut représenter une opportunité pour des améliorations ou rénovations ultérieures selon les besoins. L'emplacement de ce local commercial dans le centre de Brasschaat confère une attractivité indéniable. La proximité immédiate d'un parking de rue avec dispositif de stationnement par disque facilite l'accès pour les visiteurs et clients. La zone résidentielle environnante assure un flux constant potentiel de clients locaux ou passants. Brasschaat, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces et ses infrastructures, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial dans la région de Brasschaat. En savoir plus ?

Immeuble commercial polyvalent avec locaux d'habitation sur un vaste terrain à Brecht, Bethovenstraat 61 (2.800m²). Cette propriété commerciale unique avec habitation est située sur un terrain spacieux avec jardin, terrasses et parking, à un emplacement de premier ordre facilement accessible à Brecht. La combinaison de locaux commerciaux professionnels, d'une maison spacieuse et d'un environnement extérieur polyvalent offre de nombreuses possibilités pour des établissements de restauration, des bureaux, des salles de répétition, des événements ou une combinaison d'habitation et de travail. Rez-de-chaussée d'environ 392 m² (actuellement aménagé en restaurant) Par la porte d'entrée avec portes coulissantes automatiques, vous entrez dans le hall lumineux d'environ 115 m² avec vue sur le jardin et la terrasse, vestiaire séparé. Cuisine professionnelle équipée de divers appareils de haute qualité (plaque à induction, tepanyaki, cuiseur vapeur, salamandre, réfrigérateurs, réfrigérateur de type walk-in avec congélateur, machine à laver,...). De plus, le rez-de-chaussée est équipé d'une buanderie avec machines et matériel de repassage, de 4 toilettes séparées et d'une cave à vin acclimatée d'environ 5 500 bouteilles, de 3 pièces de stockage, d'un cellier complet avec vide sanitaire. Premier étage d'environ 190 m² (aménagé en résidence privée prête à l'emploi, ou transformable en bureau, espace de travail,...), en raison des murs intérieurs non porteurs. grâce aux murs intérieurs non porteurs. Espace de vie très spacieux et lumineux d'environ 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De l'espace de vie, on accède à la spacieuse terrasse privée d'environ 50 m². En outre, il y a un hall de nuit avec des armoires encastrées, 3 chambres à coucher également toutes avec des armoires encastrées La propriété dispose également d'un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour les événements et les réceptions. Un gazebo couvert d'environ 40m² est équipé d'un éclairage d'ambiance et d'un système de chauffage. Le parking spacieux peut accueillir jusqu'à 21 voitures. Détails : - Cuisine de restauration professionnellement équipée - Zone de chargement et de déchargement avec accès direct à la cuisine - Prêt à emménager et finition de haute qualité - Situation centrale, à proximité des voies d'accès, des transports publics et d'un grand nombre de places de stationnement Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit avec du charisme, de l'espace et de nombreuses possibilités commerciales. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 37 Handelslei à Sint-Job-in-'t-Goor, représente une opportunité remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien récent et fonctionnel. Construit en 2019, ce bien immobilier moderne allie confort et praticité, avec une surface conçue pour répondre aux besoins professionnels dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 290 000 €, ce bâtiment bénéficie d’une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte, offrant ainsi une entrée en jouissance rapide et sans complication. Parmi ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, gages d’une bonne isolation thermique et d’un rendement énergétique optimisé, attesté par un indice E de 70. L’absence d’air conditionné et d’alarme ne remet toutefois pas en cause la qualité intrinsèque du bien. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, même si le bâtiment n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le terrain présente une façade de 10 mètres, ce qui offre un espace extérieur conséquent bien que sans balcon. L’emplacement dans la commune de Sint-Job-in-'t-Goor, en zone résidentielle urbaine, garantit un environnement calme et sécurisé, exempt de risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques particulières. Ce bien n’est soumis à aucun droit de préemption ni protection patrimoniale, ce qui simplifie les démarches administratives liées à l’acquisition. Enfin, la TVA est applicable sur cette vente, information importante pour les investisseurs professionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette excellente opportunité commerciale. En savoir plus ?

Bureaux à vendre sur un emplacement stratégique à Anvers Le long de la Noorderlaan à Anvers, ce spacieux espace de bureaux d'environ 331m² est idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à l'accessibilité et à la visibilité. Grâce à son emplacement, la propriété est facilement accessible en voiture et en transports en commun. De plus, un parking gratuit est disponible juste à côté de l'immeuble. Le bureau est meublé de manière contemporaine et pratique et offre un environnement de travail agréable avec une apparence professionnelle. Cette propriété constitue une excellente base pour les entreprises à la recherche d'un bureau fonctionnel et représentatif à Anvers. Charges communes mensuelles : sur demande Principaux atouts : - Surface totale d'environ 331 m² - Accès facile et grande visibilité - Parking gratuit à proximité immédiate - Finitions modernes et de qualité Registre des mesures en application. Les surfaces sont données à titre indicatif. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

DANS LE CENTRE VILLE SITUÉ MAISON COMMERCIALE AVEC 2 CHAMBRES SUR 190 M² DE TERRAIN. Au rez-de-chaussée se trouve la boutique donnant accès à une salle polyvalente avec buanderie attenante, anciennement utilisée comme sandwicherie. L'espace convient aussi bien aux établissements de restauration qu'à un cabinet à domicile, un espace de bureau, un entrepôt, ... En bref : de nombreuses possibilités à cet emplacement idéal ! On accède au premier étage par le hall d'entrée privé, où l'on entre dans le spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Par l'escalier fixe, on accède au deuxième étage avec deux chambres à coucher. Détails : - principalement double vitrage, partiellement simple vitrage - volets roulants - deux numéros de maison possibles ! - route de la servitude L'occupation est indicative Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels et non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre situé au 60 Oude Baan à Malle représente une opportunité rare sur le marché. Avec un prix fixé à 569 000 €, ce bien immobilier s’étend sur une parcelle totale de 2 000 m², dont environ 500 m² sont bâtis, offrant ainsi un espace considérable pour diverses utilisations. Construit en 1974, l’atelier ou le magasin présente une structure solide avec des toitures qui ont été renouvelées en 2018, garantissant une bonne tenue dans le temps. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui laisse toute liberté au futur acquéreur de l’aménager selon ses besoins professionnels ou commerciaux. Le site se trouve dans une zone résidentielle et urbaine, ce qui implique que l’usage du terrain est conforme à un cadre de vie mixte, alliant habitat et activités artisanales ou industrielles légères. L’accès au bâtiment est assuré via la Oude Baan 54, et le terrain bénéficie d’un nombre suffisant de places de stationnement. Les plans correspondants à ce bâtiment sont disponibles, permettant une bonne visibilité sur les possibilités d’aménagement. Par ailleurs, les certificats de conformité sont en cours d’obtention, notamment pour les questions d’urbanisme, tandis que l’attestation concernant l’installation électrique n’est pas applicable. Le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 302 €, informations importantes pour les investisseurs. Implanté dans la commune de Malle, ce bien industriel jouit d’un emplacement stratégique au sein de la région flamande, sans être exposé à des risques d’inondation. Cette situation rassurante offre un cadre sécurisé pour toute activité professionnelle. Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant évoluer dans un espace flexible, avec un potentiel important d’aménagement sur une surface totale généreuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier à Malle. En savoir plus ?

Local commercial situé dans le centre d'Oostmalle. Entièrement équipé pour l'exploitation d'une friterie. Cet équipement n'est pas compris dans le prix. À l'étage supérieur, on trouve un espace de bureau avec des sanitaires. GMO, Wg, Gvv, Gvg, Gvkr (informations urbanistiques en cours de demande) Les surfaces sont données à titre indicatif et conformément au certificat de performance énergétique (EPC). PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

À Oostmalle, découvrez ce bâtiment commercial polyvalent disponible à la vente au prix de 229 000 €. Implanté au 12 Hoogstraatsebaan, ce bien immobilier offre une surface totale d’environ 200 m², comprenant une surface commerciale principale de 124 m² complétée par une très spacieuse garage. Construit en 1984, le bâtiment bénéficie d’un emplacement central ainsi que d’une belle orientation vers l’est, garantissant un éclairage naturel abondant grâce à ses grandes baies vitrées qui favorisent un environnement professionnel lumineux et agréable. Ce bâtiment se compose d’une salle principale pouvant accueillir diverses activités commerciales, avec à l’arrière deux espaces polyvalents accessibles à la fois depuis la zone commerciale et via l’entrée latérale. Ces pièces annexes peuvent aisément servir de bureaux ou d’espaces de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins professionnels. Une salle de douche, un toilette et un système de chauffage au gaz viennent compléter les équipements intérieurs. Le bien comprend également une garage unique, ce qui ajoute un atout fonctionnel non négligeable. Sur une parcelle de terrain de 249 m², la surface bâtie autorisée est de 208 m². L’ensemble n’est pas soumis au droit de préemption et ne se situe pas en zone inondable. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’au 21 mars 2033. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment commercial à Oostmalle bénéficie d’un cadre adapté pour les entrepreneurs cherchant un espace polyvalent et bien agencé. La proximité des places de stationnement facilite l’accueil tant des clients que des employés. Ce bien est proposé libre de toute occupation et prêt à être transféré par acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’explorer les nombreuses opportunités offertes par cette propriété commerciale aux ambitions prometteuses. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Situation : Cet espace de bureau bénéficie d'une situation centrale et pratique à proximité du centre de Wommelgem. Plusieurs écoles, magasins, restaurants, installations sportives et transports publics sont accessibles à pied. Accès facile aux communes environnantes. Description : L'immeuble, un ancien bureau de banque, offre une superficie d'environ 109 m² et est situé dans la Dasstraat à Wommelgem. A l'avant du bâtiment se trouve une réception et un bureau. A côté se trouve une kitchenette moderne équipée de tout le matériel nécessaire au confort et à la commodité. L'immeuble dispose également de toilettes séparées, d'une pièce pouvant éventuellement servir d'espace de travail supplémentaire, d'un local technique et d'un espace d'archivage et de stockage. Détails : - Chauffage central au gaz - Double vitrage et triple vitrage partiellement HR - Conformité à l'électricité Saisissez cette opportunité d'établir votre entreprise au cœur de Wommelgem. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé à Merksem, précisément au 541 Bredabaan, représente une opportunité d’investissement intéressante au prix de 204 000 €. Cette surface commerciale de plain-pied bénéficie d’une situation centrale dans le cœur de Merksem, offrant un accès aisé aux commerces, écoles, services de restauration, installations sportives ainsi qu’aux transports en commun, tous accessibles à pied. Le bâtiment dispose d’un emplacement de parking automobile inclus, ce qui constitue un atout non négligeable pour accueillir à la fois clientèle et personnel. Le bien se compose d’un espace bureau principal accessible dès l’entrée, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette fonctionnelle et un sanitaire. Une cave spacieuse vient également agrandir la surface exploitable. Le chauffage est alimenté au gaz, et les raccordements en eau et électricité sont présents. D’une superficie totale de 400 m², dont 324 m² bâtis, ce bien comprend également une profondeur de terrain de 40 mètres. Il n’est pas pourvu d’ascenseur et nécessite une rénovation afin de répondre aux standards actuels. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’au 4 janvier 2031, avec un indice P et G classés B. À noter que le certificat électrique ne répond pas aux normes requises. Situé dans une zone urbaine résidentielle non soumise à risque d’inondation, ce local commercial offre un potentiel locatif attractif. En effet, le commerce est proposé à la location via notre agence à un loyer mensuel de 1 350 € (1 100 € hors charges + 250 € de charges), avec un contrat à court terme disponible après expiration du bail actuel fin octobre 2025. Ce projet s’adresse donc à des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un site idéalement positionné, avec la possibilité d’obtenir un excellent rendement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec nos conseillers spécialisés. En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace de travail et habitation dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 479 000 €, ce bien immobilier se trouve précisément au 413 Bredabaan, rue reconnue et très fréquentée de la commune. La surface totale bâtie est de 275 m², offrant un espace polyvalent intégrant un commerce au rez-de-chaussée, un entrepôt attenant ainsi qu’un espace de vie réparti sur les étages supérieurs. Le bâtiment dispose de deux chambres et une salle de bains, complétant ainsi l’aspect résidentiel. Ce bien est parfaitement adapté à une activité mixte « vivre/travailler » grâce à ses trois cuisines et à son sous-sol accessible, répondant aux besoins professionnels tout en assurant un confort domestique. Le terrain totalise une superficie de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, bénéficiant des raccordements indispensables tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Classé en zone à usage résidentiel urbain, le bâtiment offre une excellente rentabilité potentielle et constitue une valeur sûre dans un secteur dynamique. Il n’y a pas de droit de préemption et le bien n’est pas situé dans une zone inondable, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit aux acquéreurs. Implanté dans une zone centrale de Merksem, ce bâtiment jouit d’un environnement attractif où se côtoient commodités, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de transport en commun accessibles à pied. Le quartier allie praticité et dynamisme, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien non soumis à la TVA présente un revenu cadastral de 4 444 €. Pour tout investisseur ou professionnel intéressé par une acquisition combinant qualité d’emplacement, surface fonctionnelle et potentiel locatif, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?