Surface commerciale à vendre - Kalmthout RBU15675

Noordeind 51 2920 Kalmthout

895 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU15675
  • 4 Chambre(s)
  • 487 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété située au 51 Noordeind, à Kalmthout, se compose d’un bâtiment commercial et d’un appartement spacieux, offrant une combinaison intéressante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de style brasserie d'environ 160 m², pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes à l’intérieur et 100 sur un joli terrasse partiellement couverte. À côté, une salle lounge avec bar de 70 m² dispose d’une entrée indépendante, idéale pour diversifier l’usage ou accueillir différents types d’événements. Le restaurant bénéficie de sanitaires complets, d’une grande cuisine professionnelle de 74 m², ainsi que d’une salle technique. À l’étage, se trouve un appartement lumineux de près de 200 m². Son espace de vie ouvert d’environ 80 m² est baigné de lumière grâce à plusieurs fenêtres en verre, et donne accès à un grand terrasse de 35 m² orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres de tailles variées, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque. Une mezzanine accessible par une échelle offre encore 60 m² supplémentaires, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d’un parking spacieux, accessible via la rue ou une voie dédiée, ainsi qu’une grande grange avec étage et des terrains clôturés. Le terrain total d’environ 11 034 m² inclut des zones agricoles ou de stockage et des terrains clôturés derrière la bâtisse. Le bâtiment a été construit en 1944 et est en bon état, avec un certificat électrique valide jusqu’en 2033. La propriété est équipée du chauffage au gaz, avec toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). Elle est située dans un environnement résidentiel calme, non sujet aux risques d’inondation, facilitant une exploitation commerciale ou une reconversion selon les projets futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 568 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1944

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

11034 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15675 Réf. vendeur: 258951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 674 - Stabroek - Kalmthout - scholen Essen, De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Den Heuvel", à seulement 8 minutes à vélo."Gitok Bovenbouw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Bambi" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kalmthout" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Achterbroek" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalmthout Station".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kalmthout Station" à seulement 17 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalmthout Statieplein 7") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kalmthout" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

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