Surface commerciale à vendre - Kalmthout RBW40231

Découvrez ce bâtiment commercial d’exception à vendre à Kalmthout, situé au Noordeind 51, au prix de 895 000 €. Ce bien immobilier se distingue par sa polyvalence et son vaste espace, s’étendant sur une parcelle totale de 11 034 m². Construite en 1944, cette propriété offre une opportunité rare alliant un restaurant spacieux, une lounge avec bar et un appartement résidentiel généreusement dimensionné. Actuellement disponible immédiatement, elle présente un cadre idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité commerciale et habitat dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une brasserie d’environ 160 m² proposant une capacité d’accueil remarquable : 80 places assises à l’intérieur et près de 100 places supplémentaires sur un agréable terrasse partiellement couverte exposée sud-ouest. Cette configuration est complétée par une lounge de 70 m² avec bar et entrée indépendante, ainsi que des sanitaires soignés pour hommes et femmes. Une grande cuisine professionnelle de 74 m² accompagne le restaurant, ainsi qu’une pièce technique séparée. Le premier étage abrite un appartement spacieux de près de 200 m², composé d’une entrée menant à un séjour lumineux de 80 m² grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, adjacent à une cuisine ouverte entièrement équipée. Le vaste terrasse de 35 m² prolonge agréablement cet espace de vie. L’appartement dispose également de quatre chambres aux superficies variées (environ 10, 12, 13 et 35 m²) ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Un grenier d’environ 60 m² accessible par trappe vient parfaire cet ensemble résidentiel. Par ailleurs, la propriété bénéficie d’un grand parking accessible aussi depuis la piste cyclable voisine, facilitant l’accueil des clients du restaurant. À l’arrière, une grande grange avec grenier ainsi que des prairies clôturées offrent des possibilités additionnelles pour diverses utilisations. Le bien est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’eau, et est doté du certificat PEB valide jusqu’en novembre 2033. D’un point de vue urbanistique, la zone est classée en résidentiel urbain ou rural, sans risques d’inondation notables. Le revenu cadastral s’élève à 2 568 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien aux multiples atouts, n’hésitez pas à nous contacter afin d’étudier ensemble cette opportunité unique sur le marché de Kalmthout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire