Surface commerciale à vendre - Brecht RBU97559

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Brecht, une ville stratégique de la région flamande, idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples potentialités. Situé au 8 Lessiusstraat, ce bâtiment commercial offre une surface totale de 117 m² dédiée à l’activité commerciale, complétée par une structure en bon état datant de 1965. La propriété se distingue par sa configuration adaptée à diverses utilisations, notamment la possibilité d’exploiter un restaurant ou un commerce, grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. La présence d’un vaste terrasse et d’un espace de stockage intérieur enrichit considérablement l’attractivité de cet ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception, conçue pour accueillir une clientèle variée, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée pour répondre aux exigences culinaires. La propriété dispose également d’une élégante entrée depuis une grande garage intérieur, permettant un accès facile et sécurisé. La bâtisse est équipée d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal, et bénéficie d’une orientation nord qui, tout en limitant l’exposition directe au soleil, offre un espace lumineux et modulable. Il est important de noter que l’état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux acquéreurs une occasion unique de personnaliser cet outil de travail selon leurs besoins et leur vision. Le bâtiment est parfaitement intégré dans un environnement résidentiel, avec la possibilité d’aménager deux appartements en plus du local commercial, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour ceux souhaitant optimiser leur rendement locatif. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour un prix de 249 000 €, hors TVA. Son certificat PEB est valide jusqu’en octobre 2035, mais le certificat électrique doit encore être renouvelé. Situé sur une parcelle de 232 m² avec un accès pratique et une proximité immédiate avec le centre de Brecht, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier flamand. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment aux multiples facettes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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