• 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bremstraat 8+8c 3000 Louvain

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Leuven, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 1 150 000 €, cette propriété récente, construite en 2022, offre une configuration à la fois pratique et polyvalente, combinant espace pour activités commerciales et logements. La propriété est vendue en tant que neuf, avec une conformité aux normes énergétiques modernes, attestée par un certificat de performance énergétique classé à 18 kWh/m²/an, et une certification électrique en règle. La proximité de ses caractéristiques techniques, notamment la présence d’un étage avec une cuisine équipée, un séjour spacieux, quatre chambres, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un garage intégré, en fait un bien immobilier complet et prêt à accueillir une activité commerciale ou une résidence privée. L’emplacement précis de cette bâtisse sur la Bremstraat 8+8c, dans une zone résidentielle paisible mais accessible, confère à la propriété un avantage indéniable. La localisation stratégique à Leuven facilite l’accès aux grands axes routiers, notamment l’E314, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’une surface totale de terrain de 593 m², dont une magnifique jardin de 284 m² avec un grand abri de jardin, parfait pour des activités de détente ou de stockage supplémentaire. La façade orientée à l’est laisse entrer une lumière naturelle abondante, accentuant la convivialité et la luminosité des espaces intérieurs. La possibilité d’accéder à l’arrière du terrain depuis le rez-de-chaussée ou par l’escalier depuis la première étage ajoute à la praticité de cette propriété. Les installations modernes et l’état neuf du bâtiment assurent un confort optimal pour toute activité commerciale ou habitation. Les nombreux atouts de cette bâtisse résident également dans ses équipements et ses aménagements contemporains. La configuration intérieure comprend une distribution intelligente avec un espace de vie ouvert, une cuisine bien équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Plusieurs toilettes réparties sur différents niveaux offrent une commodité appréciable. La propriété dispose aussi d’un système de ventilation efficace, conforme aux normes en vigueur, et d’un certificat électrique à jour. En résumé, cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven combine localisation privilégiée, confort moderne et potentiel pour diverses utilisations. Pour toute personne intéressée par cette propriété unique ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’adresser toute demande complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Surface totale du terrain

593 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48589 Réf. vendeur: 269142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 6' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 912 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,6 km 7' 1,2 km 2' 9'' 883 m 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

1,8 km 9' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

168 m 2' 1''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

168 m 2' 1''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

168 m 2' 1''

Gares

Heverlee

3,5 km 14' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 4' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,2 km 4' 917 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1 km 4' 1 km 1' 27'' 957 m 7' 1 km 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1 km 3' 1 km 1' 23'' 1 km 7' 1 km 12'

Colruyt Heverlee

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

24,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 19 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Regenboog" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" à 19 minutes à la marche."Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Celestijntje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.

Tout voir Réduire