Surface commerciale à vendre - Wespelaar RBW31846

Elisabeth Willemslaan 43 001 3150 Wespelaar

495 000 €

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RBW31846

  • 1 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien immobilier d'exception situé à Wespelaar, au numéro 43 de la Elisabeth Willemslaan, est proposé à la vente pour un prix de 495 000 €. Il s'agit d’un bâtiment commercial comprenant deux unités distinctes au rez-de-chaussée d’une résidence à petite échelle construite en 1982. Le premier espace, une surface commerciale de 152 m² anciennement dédiée à une pratique de kinésithérapie, dispose d’une entrée principale donnant accès à une salle d’attente avec toilettes séparées. Cette zone comprend quatre cabines de traitement, un bureau, des armoires intégrées ainsi qu’un lavabo. À l’arrière, un agréable terrasse offre une vue sur la jardinière extérieure. De plus, un espace pratique et spacieux en sous-sol, précédemment aménagé en salle de fitness avec vestiaire, complète cet ensemble professionnel. Ce local est idéal pour des professions libérales ou comme espace de pratique. La seconde unité est un appartement indépendant jouxtant la partie commerciale, offrant une qualité de vie remarquable. Il se compose d’un hall d’entrée séparé, d’un séjour à l’ambiance authentique souligné par des poutres en bois apparentes, et d’une chambre à coucher aménagée dans le même style chaleureux. La salle de bain moderne comprend une douche à l’italienne tandis que la cuisine contemporaine s’ouvre via une porte coulissante sur un large terrasse menant à un jardin privé de 380 m² orienté nord-est. Ce jardin s’étend sur un terrain total de 735 m² avec une profondeur de 55 mètres. Une garage accessible directement par le jardin et une cave spacieuse viennent parfaire ce cadre de vie confortable et fonctionnel. Les certificats énergétiques sont en ordre, avec un label C pour l’appartement et un label D pour la partie commerciale. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour conjuguer vie professionnelle et privée dans un même ensemble immobilier. La disponibilité immédiate à l’acte, l’absence de charges locatives, ainsi que la conformité des installations électriques apportent sécurité et sérénité à ce projet. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite de ce bâtiment polyvalent à Wespelaar, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans délai. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel certain pour les professionnels souhaitant allier espace commercial et cadre résidentiel dans un environnement calme et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Surface totale du terrain

735 m²

Surface constructible

231 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31846 Réf. vendeur: 325491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

505 m 1' 41'' 505 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

497 m 1' 45'' 497 m 1' 1'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

206 m 43'' 206 m 21'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

211 m 2' 32''

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

211 m 2' 32''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

211 m 2' 32''

Gares

Wespelaar-Tildonk

399 m 1' 24'' 490 m 48'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 26' 21,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

579 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

1,6 km 6' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

252 m 3'

Supermarchés

Spar Wespelaar

407 m 1' 21'' 498 m 41'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Haacht

2,8 km 11' 3 km 4' 2 km 13' 2,8 km 33'

Delhaize Haacht

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,3 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

23,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 33'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,4 km 10'

Transports

Vivre près d'Elisabeth Willemslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tildonk".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wespelaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 33 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Pit" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Angela Tildonk", à seulement 20 minutes de marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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