Surface commerciale à vendre - Bettembourg RBU50027
3259 Bettembourg
290 000 €
Description
L’immeuble existant se trouve dans un état, demandant des investissements considérables..Il ne dispose pas de système de chauffage et la toiture n’est pas isolée.
Surfaces:
Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2)
Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2).
A noter: Pas de caves ni garages.
Eventuelles servitudes sont à prendre en considération.
Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique.
Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune.
Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1]
La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type
maison unifamiliale.
Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des
équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et
« gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement
construit "C" », des services et commerces sont autorisés.
Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale.
Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale.
L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont
interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis.
Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non
conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit
acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés.
De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature
et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la
tranquillité d’un quartier d’habitation.
Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation
1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface
construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum.
La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service
public.
Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau
quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100%
des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale. Tout voir Réduire
Surfaces:
Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2)
Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2).
A noter: Pas de caves ni garages.
Eventuelles servitudes sont à prendre en considération.
Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique.
Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune.
Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1]
La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type
maison unifamiliale.
Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des
équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et
« gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement
construit "C" », des services et commerces sont autorisés.
Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale.
Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale.
L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont
interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis.
Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non
conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit
acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés.
De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature
et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la
tranquillité d’un quartier d’habitation.
Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation
1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface
construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum.
La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service
public.
Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau
quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100%
des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 280 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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