Je vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Bettembourg (Luxembourg)
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Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial récent, construit en 2019, d'une superficie de 300,46 m², complété par une terrasse privée de 41,12 m². Ce bien comprend également 7 emplacements de stationnement extérieurs ainsi que 2 places en sous-sol. Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des accès autoroutiers. La présence de nombreux stationnements facilite également l'accès pour vos clients. Classe énergétique : B/B. Avis aux investiseurs le commerce est vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?
La surface totale du terrain fait 8.794 m²; il fait l'objet d'une nouvelle emphytéose qui sera renouvelée pour une nouvelle période de 30 ans. La surface se compose comme suit: - -1 : Showroom de 307m² - Rez de chaussée: Bureaux de 295m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 202m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 992m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 1047m² - 1er Etage: Entrepôt de 202m² - 1er Etage: Residentiel de 280m² Le canon emphytéotique s'élève à : - un canon unique de 100 €/m² (10.000 €/are) en début de période - un canon annuel de 25.000 €/an pour la totalité de la parcelle (± 3,45 €/m² par an). Obligation d'employer 10 personnes sur le site. Passeport énergétique : classe E. La cabine à haute tension appartient au propriétaire-vendeur. Une route permet de rejoindre la route qui longe GLOBUS BAUMARKT. En savoir plus ?
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