Espace professionnel à vendre - Bettembourg (Luxembourg)

Découvrez un espace de vente au détail unique à vendre au cœur de Bettembourg, Luxembourg, mis en vente par R2 Invest S.A. Ce bien est destiné aux entrepreneurs et commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique. Détails de la propriété: Cette propriété de 120 m² offre un espace idéal pour concrétiser vos ambitions commerciales. Avec son design pratique, c'est un achat avantageux pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une position avantageuse. Son espace généreux permet une personnalisation selon vos besoins professionnels, garantissant ainsi une solution sur mesure pour votre entreprise. Équipements à proximité: Le quartier de Bettembourg est dynamique et convivial, offrant diverses options éducatives, y compris des écoles renommées. La ville est également riche en lieux de shopping et de restauration, combinant boutiques locales et restaurants divers. Les espaces verts et de loisirs sont accessibles pour des moments de détente, tandis que les installations de santé adéquates assurent une tranquillité d'esprit. Les réseaux de transport bien développés facilitent l'accès à la capitale et aux régions environnantes, rendant cet emplacement d'autant plus idéal. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant Roberto au ### En savoir plus ?

Capitis vous présente à la vente cet entrepot à 200 m de l'échangeur autoroutier A13 (Bettembourg-Esch/Alzette-Schengen) et A3 (Metz). Implanté sur une parcelle de 8.794 m², ce site bénéficie d’un nouveau bail emphytéotique de 30 ans. Le bail emphytéotique s'élève à: Tranche unique : 10.000 €/are lors du rachat Tranche annuelle : 25.000 € pour l’ensemble de la parcelle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . En savoir plus ?

Local commercial avec une surface de 70 m² aménagé comme suit : Surface commerciale avec vitrine, bureau séparé, salle de réunion avec accès à la terrasse et au jardin, kitchenette, WC. Une cave privative au sous-sol et un grenier privatif de 14 m² au 3ᵉ étage complètent le bien. Situé au centre de Bettembourg avec ses commerces, parkings et transports en commun, ce local est parfaitement adapté pour toutes activités commerciales, artisanales, culturelles ou de loisirs, ainsi que pour des prestations de services. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par courriel : ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente le fonds de commerce du Café du Station à Bettembourg, comprenant le droit au bail du local commercial avec un loyer mensuel de 3.500€, ainsi que tout le matériel et l'aménagement liés à l'exploitation actuelle du café. Le bien immobilier se compose comme suit : Rez-de-chaussée sur environ 58,00m2. Espace principal d'accueil avec bar et salle de restaurant. WC 1er étage Cuisine. Dépôt. Bureau/Chambre 2nd étage : Salon. Salle de bains avec WC. Trois chambres Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite sur place : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

L’immeuble existant se trouve dans un état, demandant des investissements considérables..Il ne dispose pas de système de chauffage et la toiture n’est pas isolée. Surfaces: Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2) Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2). A noter: Pas de caves ni garages. Eventuelles servitudes sont à prendre en considération. Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique. Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune. Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1] La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type maison unifamiliale. Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et « gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement construit "C" », des services et commerces sont autorisés. Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale. Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale. L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis. Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés. De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la tranquillité d’un quartier d’habitation. Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation 1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum. La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service public. Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100% des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale. En savoir plus ?

La surface totale du terrain fait 8.794 m²; il fait l'objet d'une nouvelle emphytéose qui sera renouvelée pour une nouvelle période de 30 ans. La surface se compose comme suit: - -1 : Showroom de 307m² - Rez de chaussée: Bureaux de 295m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 202m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 992m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 1047m² - 1er Etage: Entrepôt de 202m² - 1er Etage: Residentiel de 280m² Le canon emphytéotique s'élève à : - un canon unique de 100 €/m² (10.000 €/are) en début de période - un canon annuel de 25.000 €/an pour la totalité de la parcelle (± 3,45 €/m² par an). Obligation d'employer 10 personnes sur le site. Passeport énergétique : classe E. La cabine à haute tension appartient au propriétaire-vendeur. Une route permet de rejoindre la route qui longe GLOBUS BAUMARKT. En savoir plus ?

À vendre : fonds de commerce d’un restaurant pizzeria situé à Bettembourg. Le prix de vente est de 65 000 euros. Le loyer mensuel s’élève à 2 900 euros, avec 500 euros de charges mensuelles. L’établissement dispose d’une capacité de 65 places assises à l’intérieur et d’une terrasse extérieure pouvant accueillir 25 couverts. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Un espace de stockage est prévu pour les boissons et les denrées alimentaires. Le restaurant comprend également des toilettes avec lavabo pour la clientèle. Il est conforme aux normes en vigueur et ne nécessite pas de travaux. L’emplacement est stratégique, avec une bonne visibilité et un fort passage, situé à proximité d’Esch-sur-Alzette, Dudelange et Luxembourg-Ville, ce qui en fait un point central attrayant pour une clientèle variée, locale comme de passage. L’accès est facilité par la présence de parkings à proximité. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 691444030 ou directement à notre agent ou par mail : ### En savoir plus ?

Je vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial récent, construit en 2019, d'une superficie de 300,46 m², complété par une terrasse privée de 41,12 m². Ce bien comprend également 7 emplacements de stationnement extérieurs ainsi que 2 places en sous-sol. Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des accès autoroutiers. La présence de nombreux stationnements facilite également l'accès pour vos clients. Classe énergétique : B/B. Avis aux investiseurs le commerce est vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

À vendre à Bettembourg, un bâtiment commercial d'une superficie de 130 m², idéalement situé dans le code postal 3253. Proposé à un prix de 750 000 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété ne comprend pas de chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée pour un usage exclusivement commercial. Le bâtiment est équipé d'une salle de douche et dispose d'un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cet espace vierge offre l'opportunité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Le sous-sol offre des possibilités de stockage supplémentaires ou peut être aménagé selon vos nécessités professionnelles. En outre, la propriété comprend également un garage, ajoutant une valeur pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé à Bettembourg, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux infrastructures locales et aux transports en commun, ce qui en fait un choix judicieux pour votre projet commercial. En savoir plus ?