Espace professionnel à vendre - Bettembourg (Luxembourg)

Découvrez un espace de vente au détail unique à vendre au cœur de Bettembourg, Luxembourg, mis en vente par R2 Invest S.A. Ce bien est destiné aux entrepreneurs et commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique. Détails de la propriété: Cette propriété de 120 m² offre un espace idéal pour concrétiser vos ambitions commerciales. Avec son design pratique, c'est un achat avantageux pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une position avantageuse. Son espace généreux permet une personnalisation selon vos besoins professionnels, garantissant ainsi une solution sur mesure pour votre entreprise. Équipements à proximité: Le quartier de Bettembourg est dynamique et convivial, offrant diverses options éducatives, y compris des écoles renommées. La ville est également riche en lieux de shopping et de restauration, combinant boutiques locales et restaurants divers. Les espaces verts et de loisirs sont accessibles pour des moments de détente, tandis que les installations de santé adéquates assurent une tranquillité d'esprit. Les réseaux de transport bien développés facilitent l'accès à la capitale et aux régions environnantes, rendant cet emplacement d'autant plus idéal. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant Roberto au ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente le fonds de commerce du Café du Station à Bettembourg, comprenant le droit au bail du local commercial avec un loyer mensuel de 3.500€, ainsi que tout le matériel et l'aménagement liés à l'exploitation actuelle du café. Le bien immobilier se compose comme suit : Rez-de-chaussée sur environ 58,00m2. Espace principal d'accueil avec bar et salle de restaurant. WC 1er étage Cuisine. Dépôt. Bureau/Chambre 2nd étage : Salon. Salle de bains avec WC. Trois chambres Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite sur place : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Capitis vous présente à la vente cet entrepot à 200 m de l'échangeur autoroutier A13 (Bettembourg-Esch/Alzette-Schengen) et A3 (Metz). Implanté sur une parcelle de 8.794 m², ce site bénéficie d’un nouveau bail emphytéotique de 30 ans. Le bail emphytéotique s'élève à: Tranche unique : 10.000 €/are lors du rachat Tranche annuelle : 25.000 € pour l’ensemble de la parcelle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . En savoir plus ?

La surface totale du terrain fait 8.794 m²; il fait l'objet d'une nouvelle emphytéose qui sera renouvelée pour une nouvelle période de 30 ans. La surface se compose comme suit: - -1 : Showroom de 307m² - Rez de chaussée: Bureaux de 295m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 202m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 992m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 1047m² - 1er Etage: Entrepôt de 202m² - 1er Etage: Residentiel de 280m² Le canon emphytéotique s'élève à : - un canon unique de 100 €/m² (10.000 €/are) en début de période - un canon annuel de 25.000 €/an pour la totalité de la parcelle (± 3,45 €/m² par an). Obligation d'employer 10 personnes sur le site. Passeport énergétique : classe E. La cabine à haute tension appartient au propriétaire-vendeur. Une route permet de rejoindre la route qui longe GLOBUS BAUMARKT. En savoir plus ?

Je vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?