Bedrijfsvastgoed te koop - Bettembourg (Luxemburg)

Deze industriële eigendom, gelegen in de Z.A.E. Wolser A in Bettembourg, biedt een totaal perceeloppervlak van 8.794 m². Het gebouw maakt deel uit van een nieuw erfpachtrecht dat voor een periode van 30 jaar zal worden hernieuwd. De indeling bestaat uit een showroom van 307 m² op het souterrain, kantoren van 295 m² op de begane grond, en verschillende opslagruimten verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met oppervlakten variërend van 202 m² tot 1.047 m². Daarnaast is er een residentiële ruimte van 280 m² op de eerste verdieping. De locatie heeft een energiepaspoort met klasse E en wordt verwarmd met gas, terwijl zonnepanelen niet aanwezig zijn. Het pand beschikt over een lift maar is niet voorzien van airconditioning en biedt geen toegang voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig, maar het terrein is via een toegangsweg verbonden met de weg langs GLOBUS BAUMARKT, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van 8.500.000 euro is er een verplichting om ten minste 10 personen op het terrein tewerk te stellen. De erfpachtvergoeding bedraagt eenmalig 100 €/m² bij aanvang en jaarlijks 25.000 € voor de volledige kavel, wat neerkomt op ongeveer 3,45 €/m² per jaar. De hoogspanningscabine is eigendom van de verkoper-eigenaar, wat een voordeel kan zijn voor bedrijven met specifieke energiebehoeften. Meer weten?

Deze locatie op Route de Peppange in Bettembourg biedt een interessante ontwikkelingsmogelijkheid voor geïnteresseerden. Het perceel is bestemd als bouwgrond en wordt aangeboden voor een prijs van €65.000. De ligging is strategisch, met goede zichtbaarheid en een hoge passantenstroom, waardoor het potentieel aantrekkelijk is voor commerciële ontwikkeling of herbestemming. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van belangrijke steden zoals Esch-sur-Alzette, Dudelange en Luxemburg-Stad, waardoor het een centrale locatie is voor verschillende doeleinden. Parkeerfaciliteiten in de buurt zorgen voor gemakkelijk toegang, wat het gebied nog aantrekkelijker maakt voor bezoekers en klanten. Het terrein bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat de ontwikkeling verder vereenvoudigt. Dit maakt het geschikt voor diverse plannen en projecten, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Route de Mondorf 152 in Bettembourg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de horeca. Het betreft de verkoop van het fonds van de Café du Station, inclusief de exploitatierechten van het commercieel pand tegen een maandelijkse huur van €3.500. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 161 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €90.000. Alle essentiële voorzieningen en inrichtingen die met het café verbonden zijn, zijn bij de verkoop inbegrepen. Het café is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond van ongeveer 58 m² bevindt zich het hoofdgedeelte met een bar en restaurant, samen met sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt een keuken, opslagruimte en een kantoor of extra kamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, een badkamer met toilet en drie slaapkamers, wat potentieel biedt voor personeelsaccommodatie of uitbreiding. Dit pand ligt in Bettembourg, een strategische locatie die gemakkelijk toegankelijk is en een constante stroom van passanten garandeert. Het café geniet van een gevestigde reputatie in de omgeving, wat een solide basis geeft voor toekomstige zakelijke groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging ter plaatse te regelen via ### of ### Meer weten?

Dit commerciële pand, gebouwd in 2019, heeft een ruime oppervlakte van 245,48 m² en wordt aangevuld met een privéterras van 127,83 m². Het pand beschikt over 2 bovengrondse parkeerplaatsen en 8 ondergrondse parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers. Bovendien is er een archief-/kelderruimte van 38 m² beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in Bettembourg, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegtoegangen. Deze strategische locatie maakt het ideaal voor bedrijven die toegankelijkheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt onderstreept door de energieklasse B/B. Een aantrekkelijk aspect voor investeerders is dat het pand wordt verkocht met een bestaande huurder, wat directe huurinkomsten kan genereren. Dit zorgt voor een stabiele investering met potentieel rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in Bettembourg met de postcode 3254, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, dat in 2019 is ontwikkeld, heeft een ruime commerciële oppervlakte van 300,46 m². Een aantrekkelijke extra is de privéterras van 41,12 m², ideaal voor extra commerciële activiteiten of als ontspanningsruimte. Voor uw klanten en personeel zijn er bovendien zeven buitenparkeerplaatsen beschikbaar en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het gemak van toegang aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit pand is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen, waardoor het pand optimaal zichtbaar en toegankelijk is voor klanten. Dit maakt het een uitstekende plek voor commerciële activiteiten die veel verkeer vereisen. Het pand heeft een energieklasse B/B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie, wat aantrekkelijk kan zijn voor bedrijven die duurzaamheid belangrijk vinden. Dit pand wordt verkocht met een bestaande huurder, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met directe inkomstenstroom. Mocht u meer informatie willen over dit pand, aarzel dan niet om contact op te nemen met Charlie Luthar via ### Met een verkoopprijs van 2 320 152 €, biedt dit pand in Bettembourg een solide investering in een bloeiende regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in het hart van Bettembourg. Met een commerciële oppervlakte van 130 m² biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die een strategische locatie zoeken. De ruimte is momenteel niet uitgerust met keukenfaciliteiten, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw bedrijfsbehoeften. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, waardoor het pand efficiënt en betrouwbaar verwarmd kan worden. Het gebouw beschikt over één douchecabine, wat zorgt voor basisvoorzieningen voor personeel of klanten. Bovendien is er een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt en bijdraagt aan de veelzijdigheid van het pand. Aanvullend beschikt het gebouw over een garage, die plaats biedt aan één voertuig. Deze garage biedt extra gemak en veiligheid voor uw bedrijfsvoertuig(en). Met een vraagprijs van €750.000 is dit pand een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoedeigendom in de levendige gemeenschap van Bettembourg. Meer weten?