Bedrijfsvastgoed te koop - Bettembourg (Luxemburg)

Ontdek deze interessante gelegenheid in Bettembourg met deze commerciële woning te koop voor €720.000. Deze locatie biedt een ruim oppervlak van 120 m², perfect afgestemd op de behoeften van ondernemers en handelaars die op zoek zijn naar een strategische en praktische vestiging. Het pand beschikt over een flexibel ontwerp dat het mogelijk maakt om de ruimte volledig aan te passen aan de specifieke eisen van uw bedrijf. Dankzij de ligging in een levendige en toegankelijke omgeving, combineert deze eigendom functionaliteit met een gunstige bereikbaarheid. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt starten, dit pand biedt de ideale basis voor zakelijke groei en succes. De omgeving van Bettembourg kenmerkt zich door haar dynamische en gastvrije karakter. Naast een breed scala aan onderwijsinstellingen, waaronder gerenommeerde scholen, beschikt de stad over diverse winkel- en horeca-opties die zorgen voor een levendige sfeer. Daarnaast zijn er groene zones en recreatiemogelijkheden in de buurt, ideaal voor ontspanning tijdens de werkdag. De infrastructuur is goed ontwikkeld met uitgebreide vervoersverbindingen, wat betekent dat zowel klanten als medewerkers gemakkelijk toegang hebben tot het pand en de omliggende regio’s. De nabijheid van regionale voorzieningen verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie en maakt het tot een slimme keuze voor wie een duurzame en zichtbare bedrijfszetel zoekt. Kortom, deze commerciële ruimte biedt niet alleen praktische voordelen maar ook een uitstekende locatie in Bettembourg, een stad die gunstig ligt voor zakelijke activiteiten en netwerkmogelijkheden. Met de mogelijkheid tot personalisatie van de ruimte, geen BTW-kosten en een centrale ligging, vormt dit pand een aantrekkelijke investering voor ambitieuze ondernemers. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Roberto staat klaar om u verder te begeleiden bij deze zakelijke opportuniteit en u te helpen de volgende stap te zetten in uw ondernemingsavontuur. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Route de Mondorf 152 in Bettembourg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de horeca. Het betreft de verkoop van het fonds van de Café du Station, inclusief de exploitatierechten van het commercieel pand tegen een maandelijkse huur van €3.500. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 161 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €90.000. Alle essentiële voorzieningen en inrichtingen die met het café verbonden zijn, zijn bij de verkoop inbegrepen. Het café is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond van ongeveer 58 m² bevindt zich het hoofdgedeelte met een bar en restaurant, samen met sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt een keuken, opslagruimte en een kantoor of extra kamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, een badkamer met toilet en drie slaapkamers, wat potentieel biedt voor personeelsaccommodatie of uitbreiding. Dit pand ligt in Bettembourg, een strategische locatie die gemakkelijk toegankelijk is en een constante stroom van passanten garandeert. Het café geniet van een gevestigde reputatie in de omgeving, wat een solide basis geeft voor toekomstige zakelijke groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging ter plaatse te regelen via ### of ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Bettembourg met deze industriële bouwgrond en magazijnlocatie. Gelegen op een ruime perceel van 8.794 m², biedt dit vastgoed een uitstekende ligging op slechts 200 meter van de belangrijke snelwegknooppunten A13 en A3, wat een vlotte verbinding garandeert naar Esch/Alzette, Schengen en Metz. Deze strategische locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten en industriële doeleinden, waardoor het potentieel voor toekomstgerichte investeerders zeer groot is. Het terrein wordt momenteel verhuurd en beschikt over een magazijnoppervlakte van 2.750 m², wat de praktische waarde verhoogt. De eigendomssituatie wordt versterkt door een nieuw afgekondigd erfpachtcontract van 30 jaar, wat stabiliteit en langdurige zekerheid biedt voor de eigenaar. Het erfpachtcontract bestaat uit een eenmalige betaling van €10.000 per are bij aankoop, plus een jaarlijkse vergoeding van €25.000 voor het volledige perceel. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor exploitanten die meteen willen investeren, maar ook voor beleggers die op lange termijn rendement zoeken in een groeiende regio. Het feit dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, biedt ruimte voor nieuwe plannen of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Bettembourg vormt een belangrijk knooppunt voor logistiek en industrie binnen Luxemburg en de omliggende regio. Dankzij de gunstige ligging nabij snelwegen en de nabijheid van belangrijke handelsroutes, biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven en investeerders die willen profiteren van de economische dynamiek in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen industrieel object met een solide erfpachtstructuur en groeipotentieel in Bettembourg. Meer weten?

Deze industriële eigendom, gelegen in de Z.A.E. Wolser A in Bettembourg, biedt een totaal perceeloppervlak van 8.794 m². Het gebouw maakt deel uit van een nieuw erfpachtrecht dat voor een periode van 30 jaar zal worden hernieuwd. De indeling bestaat uit een showroom van 307 m² op het souterrain, kantoren van 295 m² op de begane grond, en verschillende opslagruimten verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met oppervlakten variërend van 202 m² tot 1.047 m². Daarnaast is er een residentiële ruimte van 280 m² op de eerste verdieping. De locatie heeft een energiepaspoort met klasse E en wordt verwarmd met gas, terwijl zonnepanelen niet aanwezig zijn. Het pand beschikt over een lift maar is niet voorzien van airconditioning en biedt geen toegang voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig, maar het terrein is via een toegangsweg verbonden met de weg langs GLOBUS BAUMARKT, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van 8.500.000 euro is er een verplichting om ten minste 10 personen op het terrein tewerk te stellen. De erfpachtvergoeding bedraagt eenmalig 100 €/m² bij aanvang en jaarlijks 25.000 € voor de volledige kavel, wat neerkomt op ongeveer 3,45 €/m² per jaar. De hoogspanningscabine is eigendom van de verkoper-eigenaar, wat een voordeel kan zijn voor bedrijven met specifieke energiebehoeften. Meer weten?

Dit commerciële pand, gebouwd in 2019, heeft een ruime oppervlakte van 245,48 m² en wordt aangevuld met een privéterras van 127,83 m². Het pand beschikt over 2 bovengrondse parkeerplaatsen en 8 ondergrondse parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers. Bovendien is er een archief-/kelderruimte van 38 m² beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in Bettembourg, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegtoegangen. Deze strategische locatie maakt het ideaal voor bedrijven die toegankelijkheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt onderstreept door de energieklasse B/B. Een aantrekkelijk aspect voor investeerders is dat het pand wordt verkocht met een bestaande huurder, wat directe huurinkomsten kan genereren. Dit zorgt voor een stabiele investering met potentieel rendement. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?