Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren RBU51139

Grote Baan 371 3530 Houthalen-Helchteren

285 000 €

  • 188
Grote Baan 371 3530 Houthalen-Helchteren

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Houthalen-Helchteren, cette bâtisse commerciale représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à allier espace résidentiel et professionnel dans un cadre pratique et accessible. Proposant une surface habitable généreuse de 188 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence, combinant un espace commercial de 50 m² avec une habitation confortable, le tout sur un terrain de 4a 09ca, offrant un potentiel considérable pour diverses activités ou pour une transformation selon vos besoins spécifiques. La configuration intérieure est pensée pour maximiser l’utilisation de chaque espace, avec une zone commerciale dotée d’une entrée séparée, actuellement aménagée en kiosque, mais parfaitement adaptable pour une boutique, un bureau ou une autre pratique professionnelle. Au-dessus, l’habitation comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC invité et des espaces de rangement, tandis que l’étage propose quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne, accessible via une escalier fixe pour optimiser chaque mètre carré. Les équipements et caractéristiques techniques renforcent encore la valeur de cette propriété. Un sous-sol de 17 m², une atelier de 99 m², ainsi qu’un grand garage de 45 m² avec accès arrière offrent des solutions de stockage ou d’extension pour diverses activités professionnelles ou personnelles. La propriété est équipée d’un système d’air conditionné, d’un alarme, et bénéficie de panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique efficace. La toiture est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, cette bâtisse offre un accès facile pour les clients ou les employés, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel paisible. La façade orientée à l’ouest et la proximité des infrastructures essentielles en font un lieu pratique et stratégique pour toute activité commerciale ou pour une résidence avec espace professionnel. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 285 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans la région. La construction date de 1979, assurant une structure solide, et le chauffage au mazout associé à un double vitrage garantit confort et efficacité énergétique. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une rénovation selon vos souhaits. Pour toute personne intéressée par cette proposition polyvalente dans un secteur en plein développement, il est conseillé de contacter rapidement l’agence ou le numéro fourni pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un espace commercial avec logement intégré dans l’environnement dynamique de Houthalen-Helchteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

409 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU51139 Réf. vendeur: BE4133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

1,4 km 6' 1,7 km 2' 10'' 0 m 0'' 953 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

1 km 3' 1,5 km 1' 50'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf

773 m 2' 34'' 1,5 km 1' 49'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

198 m 39'' 205 m 20'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 4'

Bus

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

31 m 22''

De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt

31 m 22''

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

31 m 22''

Gares

Zolder

4,9 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

1,3 km 1' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

1,1 km 4' 1,2 km 1' 21'' 506 m 6' 506 m 6'

Spar Helchteren

1,7 km 6' 1,9 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

2,9 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,6 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut 1" à 2 minutes à pied."Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Forceville - Vanhove" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Zolder") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Taverne De Hof") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Helchteren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Helchteren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Tout voir Réduire