Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBU40966

Sint-Jobstraat 60 A 001 3550 Heusden-Zolder

249 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sint-Jobstraat 60 A 001 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Heusden-Zolder, avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 60A Sint-Jobstraat. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété présente une combinaison parfaite entre modernité, fonctionnalité et potentiel de rendement. Construit en 1979, le bâtiment a bénéficié de rénovations majeures en 2018 et 2021, comprenant notamment un nouveau toit, des sols modernes, du double vitrage, des panneaux solaires et une pompe à chaleur air/air. Ces améliorations ont permis d’optimiser l’efficacité énergétique du bien, le rendant plus durable et économique à l’usage. La surface commerciale de 60 m² se distingue par une luminosité abondante, accentuée par une grande vitrine qui garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La configuration présente un espace intérieur très pratique, complété par une cave de 33,4 m² équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un espace de stockage, accessible aussi bien depuis le bâtiment que via le parking souterrain. La présence d’un parking spacieux et la proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces ainsi que de l’autoroute renforcent la valeur stratégique de cette localisation. Ce bâtiment est actuellement loué à une activité florissante de restaurant japonais, générant un revenu locatif mensuel de 950 €, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant un rendement stable et sécurisé. La propriété n’est pas seulement adaptée pour la location; sa configuration moderne et ses équipements techniques en font aussi une opportunité pour un futur propriétaire souhaitant exploiter ou rénover selon ses propres projets. La présence d’un système d’air conditionné, d’un ascenseur et l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en font un bien conforme aux standards actuels, facilitant son exploitation dans diverses activités. La disponibilité immédiate à la signature assure une flexibilité totale pour tout acquéreur intéressé par cette propriété stratégique dans un quartier dynamique. En somme, cette propriété commerciale représente une opportunité rare dans la région de Heusden-Zolder. Son excellente localisation, ses rénovations récentes et son rendement locatif attractif en font un choix judicieux pour les investisseurs ou entrepreneurs envisageant de s’implanter dans un secteur en pleine croissance. N’attendez plus pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel et envisagez dès aujourd’hui une visite afin de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et laisser notre équipe expérimentée vous accompagner dans cette démarche lucrative.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40966 Réf. vendeur: H7440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 982 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

317 m 2' 3'' 542 m 1' 2'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

317 m 2' 3'' 542 m 1' 2'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

6,8 km 30' 9,2 km 7' 5,6 km 31' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 1' 37''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

43 m 31''

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

43 m 31''

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

43 m 31''

Gares

Zonhoven

5,8 km 21' 8,1 km 7' 5,2 km 47' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

1,5 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7 km 31' 5,7 km 31' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

554 m 2' 19'' 554 m 50'' 554 m 7' 554 m 7'

Spar Bolderberg

925 m 3' 925 m 1' 13'' 897 m 11' 925 m 11'

Lidl Heusden-Zolder

4,1 km 14' 5,7 km 5' 3,1 km 50' 4,1 km 50'

Golfs

Golfforum Lummen

4,4 km 5'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Circuit Zolder") pour votre véhicule électrique.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zonhoven".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bolderberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bolderberg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Bolderberg", à 1 minute en voiture."'T Zandmannetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 5 minutes de route.

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