Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBU45271

Koolmijnlaan 193 3550 Heusden-Zolder

475 000 €

  • 2 Place(s) de parking
Koolmijnlaan 193 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Heusden-Zolder avec ce bâtiment commercial à vendre pour 475 000 €. Situé au 193 Koolmijnlaan, cet immeuble allie parfaitement espace de vente et espace résidentiel, offrant une flexibilité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel dans une zone dynamique. Avec une superficie totale de 262 m², ce bâtiment entièrement rénové en 2019 se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité, prêt à accueillir une activité commerciale tout en proposant un logement de confort sur les étages supérieurs. La partie commerciale de 117 m² située au rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour une boutique ou une enseigne de restauration, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. À l’étage, vous trouverez une cuisine moderne et un salon spacieux, parfaits pour des usages résidentiels ou pour aménager un espace de réception. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain équipée, idéale pour loger le personnel ou constituer un logement privé. Parmi les atouts supplémentaires, la cave de 12 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis que le vaste terrasse et les 42 panneaux solaires renforcent la valeur énergétique du bien. La localisation stratégique, à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, ainsi qu’à deux kilomètres des axes autoroutiers principaux, rend ce bien encore plus attractif pour des activités professionnelles ou une résidence principale. Ce bâtiment, construit en 1949, dispose d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Il n’est pas soumis à la copropriété ni à un droit de préemption, ce qui simplifie la transaction. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice zéro, attestant de ses qualités thermiques et énergétiques. Son environnement résidentiel, non soumis à des risques d’inondation ni protégé par des restrictions spécifiques, offre un cadre favorable pour un investissement durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une valeur sûre dans un secteur en pleine expansion; contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45271 Réf. vendeur: BE4067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snobby Kinderopvang

835 m 3' 839 m 1' 41'' 609 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Schans

417 m 1' 56'' 421 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Schans

417 m 1' 56'' 421 m 1' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

1,1 km 4' 1,6 km 2' 27'' 973 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

271 m 3'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

271 m 3'

De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

271 m 3'

Gares

Heusden

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

C-Charge

2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

10,7 km 36' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Heusden-Zolder

711 m 2' 55'' 711 m 1' 7'' 711 m 9' 711 m 9'

Carrefour Market Heusden

745 m 3' 745 m 1' 9'' 538 m 9' 745 m 9'

Jumbo Heusden-Zolder

796 m 3' 796 m 1' 13'' 588 m 10' 796 m 10'

Golfs

Golfforum Lummen

10,7 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Snobby Kinderopvang" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscuscollege 5" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Heusden") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wellens Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 127 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("C-Charge") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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