Surface commerciale à vendre - Lummen RBU55527

Dr. Vanderhoeydonckstr. 22 3560 Lummen

900 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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Dr. Vanderhoeydonckstr. 22 3560 Lummen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lummen, un bien immobilier unique combinant espace commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. Le bâtiment de 1985, parfaitement entretenu, offre une surface commerciale spacieuse de 515 m² au rez-de-chaussée, conçue pour accueillir une variété d'activités telles qu'une boutique, un showroom ou un bureau. Son agencement lumineux et ouvert permet une multitude d'aménagements selon vos besoins professionnels, tandis que sa proximité immédiate avec l’autoroute, à seulement 500 mètres, garantit une accessibilité optimale pour vos clients ou partenaires venant de toute la région. La propriété est idéale pour un entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un même lieu, ou pour un investisseur en quête d’un rendement prometteur. Au-dessus de cet espace commercial se trouve un appartement de prestige de 408 m², réparti sur deux étages et desservi par un ascenseur privé. La pièce maîtresse de la résidence est un séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur chaleureux du logement. La cuisine spacieuse, équipée pour accueillir une grande table à manger, s’ouvre sur un vaste dakterras de 187 m², parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. La suite parentale avec salle de bain privative et dressing montre l’aspect haut de gamme de l’habitation, tandis que trois autres chambres généreuses, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un confort complet pour une famille ou des invités. La deuxième étage dispose d’une pièce multifonctionnelle de 80 m², idéale en tant qu’atelier, salle de sport ou espace de stockage supplémentaire. Les nombreux équipements ajoutent à l’attrait de cette propriété unique : neuf places de stationnement souterrain, des places privées devant la bâtisse, et une cave impressionnante de 503 m² pour le stockage. La localisation est également un atout majeur : écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville de Lummen n’est qu’à 300 mètres. La maison bénéficie d’un chauffage au mazout, de fenêtres à double vitrage et d’un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui facilite une transition rapide pour tout futur propriétaire. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou famille recherchant espace et opportunités commerciales, cette propriété constitue une base solide pour concrétiser vos projets futurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir tous les atouts que ce lieu exceptionnel a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

610 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

27 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU55527 Réf. vendeur: H7519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamper Paleisje

223 m 51'' 223 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wondere Wereld

139 m 32'' 139 m 23'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wondere Wereld

139 m 32'' 139 m 23'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

348 m 1' 9'' 340 m 35'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,1 km 1' 27''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt

534 m 6'

De Lijn - 357 - Beringen - Herk-de-Stad

534 m 6'

De Lijn - 355 - Lummen - Herk-de-Stad

534 m 6'

Gares

Schulen

3,2 km 14' 3,4 km 4' 2,8 km 29' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Sporthal Lummen

963 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

469 m 1' 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Supermarchés

Lidl Lummen

371 m 1' 14'' 371 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Market Lummen

689 m 2' 17'' 857 m 1' 2'' 525 m 8' 688 m 8'

Okay Lummen

654 m 2' 47'' 659 m 1' 13'' 612 m 8' 654 m 8'

Golfs

Golfforum Lummen

3 km 3'

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Lummen") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Schulen") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"'T Pamper Paleisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wondere Wereld", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 355 - Lummen - Herk-de-Stad, De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 357 - Beringen - Herk-de-Stad avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lummen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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