Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement située en plein cœur de Lummen, à l'adresse stratégique de Dr. Vanderhoeydonckstraat 22. Ce bâtiment commercial, proposé à la vente au prix de 900 000 €, incarne la parfaite synergie entre espace professionnel et résidentiel dans un emplacement privilégié. La propriété se distingue par sa configuration unique et ses nombreux atouts, offrant un vaste espace commercial, un appartement spacieux, et des facilités modernes pour assurer confort, accessibilité et potentiel de croissance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 515 m² lumineuse et adaptable à diverses utilisations : showroom, espace de vente ou bureau, avec une excellente accessibilité à seulement 800 mètres de l'autoroute, facilitant ainsi la circulation pour clients et employés. À l’étage, un appartement généreux de 408 m² invite à la vie de famille ou à un logement pour collaborateurs, comprenant une grande pièce à vivre de plus de 74 m², une cuisine spacieuse, cinq chambres confortables et deux salles de bains. Un vaste terrasse de 187 m² orientée au nord-est offre un espace extérieur pour se détendre ou aménager un jardin urbain. La mezzanine, avec ses 80 m² multifonctionnels, ouvre la voie à différentes utilisations : atelier, salle de sport ou espace de travail supplémentaire. La propriété dispose également de parkings souterrains, d’un parking privé pour le bâtiment, d’une grande cave et d’un ascenseur, garantissant commodité et accessibilité optimale. En termes d’emplacement et d’environnement, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports publics essentiels. Bâtie en 1985, la bâtisse est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. La configuration du terrain s’étend sur une surface totale de 610 m² avec une profondeur de 28 mètres et une largeur à l’avant de 27 mètres, offrant ainsi un potentiel d’aménagement selon vos projets. Le système de chauffage au mazout et le double vitrage assurent une performance énergétique satisfaisante, notamment avec un rapport spécifique d’énergie primaire de 252 kWh/m²/an. L’absence de charges comprises ou de copropriété compliquée facilite également la prise de décision pour tout type d’investisseur ou d’entrepreneur cherchant une opportunité rare dans cette région dynamique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou commercial en profitant de cette offre exclusive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir par vous-même tous les atouts que présente ce bien exceptionnel dans la commune de Lummen. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin que cette acquisition devienne la prochaine étape clé de votre développement immobilier ou entrepreneurial. Faites le premier pas vers un avenir prometteur en nous contactant dès maintenant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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