Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Diepenbeek avec ce bâtiment commercial exceptionnel. Situé au Nieuwstraat 72, cette propriété d’une superficie totale de 1 391 m², bâtie en 2010, offre un potentiel remarquable grâce à sa configuration polyvalente. Le bien immobilier est composé d’une vaste unité commerciale d’environ 102 m², actuellement louée, avec de grandes vitrines, des espaces modulables, un système de chauffage/climatisation intégré, et une aire de stationnement en façade pour accueillir clients et employés. La zone commerciale bénéficie d’un accès direct à une allée privée menant à une cave entièrement aménagée, divisée en plusieurs espaces techniques, et accessible via une rampe suffisamment large pour le transport de palettes. À l’arrière, un espace privé permet de séparer clairement la partie commerciale du résidentiel, renforçant ainsi la flexibilité d’utilisation du site. L’habitation attenante, parfaitement intégrée au bâtiment, se déploie sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et un bureau modulable s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, offrant ainsi un cadre convivial et moderne. La maison dispose également d’un WC séparé avec lavabo, ainsi que d’un accès à une grande terrasse orientée vers un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la zone nuit comprend trois chambres dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Un point fort supplémentaire est le toit-terrasse de près de 98 m², agrémenté d’une option jacuzzi, idéal pour se détendre tout en profitant d’un panorama agréable. Au sommet du bâtiment, une grande zone de stockage aménageable offre un potentiel d’extension ou de réaménagement selon les besoins futurs. La propriété bénéficie d’un extérieur soigné, avec un jardin privé, une aire de stationnement couverte par une carport et un portail automatique permettant un accès sécurisé. La localisation stratégique à proximité des voies principales et de l’E313 confère à cette propriété une visibilité exceptionnelle et facilite la mobilité. L’ensemble est doté d’équipements modernes tels qu’un système d’alarme global, la vidéosurveillance intérieure et extérieure, le double vitrage, ainsi qu’une excellente performance énergétique certifiée par un EPC classé A. Ce bien immobilier de qualité constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner usage professionnel et résidentiel dans un secteur en plein essor. Ce bâtiment polyvalent, parfaitement entretenu, représente un investissement sûr dans un environnement dynamique et accessible. Si vous souhaitez explorer cette offre ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au
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* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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