Surface commerciale à vendre - Lanaken RBU90292

Veugenlaan 1 3620 Lanaken

869 000 €

Veugenlaan 1 3620 Lanaken

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Description

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving!
- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier!
- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)!
- Pand met heel veel mogelijkheden!
- Combinatie van wonen en werken mogelijk!
- B&B met 4 ingerichte kamers!
- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)
- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden.
- Volledig omheinde tuin met veel privacy.
- Terras.

KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.

LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer.

GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte.

GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats.

VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet.

EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort.

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Détails financiers

  • Prix: 869 000 €
  • Revenu cadastral: 2 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

2727 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU90292 Réf. vendeur: 7314412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

2,3 km 8' 3 km 3' 1,4 km 11' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Aan De Basis

815 m 2' 43'' 815 m 1' 8'' 709 m 4' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Aan De Basis

815 m 2' 43'' 815 m 1' 8'' 709 m 4' 815 m 10'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,9 km 7' 2,6 km 2' 23'' 1,2 km 12' 1,9 km 23'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

98 m 1' 11''

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

98 m 1' 11''

De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen

98 m 1' 11''

Gares

Maastricht

5,7 km 27' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Bornes de recharge

Eurotel

1,2 km 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lanaken

219 m 58'' 225 m 15'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Carrefour Market Smeermaas

464 m 1' 52'' 464 m 35'' 450 m 5' 450 m 5'

Aldi Lanaken

2,4 km 10' 3,7 km 4' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,5 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

38,7 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Linc Parc Atheneum" à 23 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Blommeke" à 27 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lanaken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eurotel") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 15 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 22 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken avec une station située à 1 minute à pied.

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