Surface commerciale à vendre - Lanaken RBU90292

Veugenlaan 1 3620 Lanaken

869 000 €

  • 336
  • 2 Garage
Veugenlaan 1 3620 Lanaken

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Description

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN

TROEVEN
- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving!
- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier!
- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)!
- Pand met heel veel mogelijkheden!
- Combinatie van wonen en werken mogelijk!
- B&B met 4 ingerichte kamers!
- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)
- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden.
- Volledig omheinde tuin met veel privacy.
- Terras.

KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.

LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer.

GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte.

GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats.

VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet.

EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort.

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Détails financiers

  • Prix: 869 000 €
  • Revenu cadastral: 2 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

2727 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU90292 Réf. vendeur: 7314412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

2,3 km 8' 3 km 3' 1,4 km 11' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Aan De Basis

815 m 2' 43'' 815 m 1' 8'' 709 m 4' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Aan De Basis

815 m 2' 43'' 815 m 1' 8'' 709 m 4' 815 m 10'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,9 km 7' 2,6 km 2' 23'' 1,2 km 12' 1,9 km 23'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

98 m 1' 11''

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

98 m 1' 11''

De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen

98 m 1' 11''

Gares

Maastricht

5,7 km 27' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Bornes de recharge

Eurotel

1,2 km 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lanaken

219 m 58'' 225 m 15'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Carrefour Market Smeermaas

464 m 1' 52'' 464 m 35'' 450 m 5' 450 m 5'

Aldi Lanaken

2,4 km 10' 3,7 km 4' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,5 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

38,7 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20 km 15'

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eurotel") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.La station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lanaken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 22 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Blommeke" à 27 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Linc Parc Atheneum" à 23 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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