Surface commerciale à vendre - Mechelen-aan-de-Maas RBU19704

Vermogen en potentieel komen samen in dit uitstekende commerciële pand gelegen aan Dokter Haubenlaan 7 in Mechelen-aan-de-Maas. Geprijsd op 365.000 €, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investeringskans in een strategische locatie. Het pand, gebouwd in 1918, beschikt over een totale grondoppervlakte van 209 m² en combineert een commerciële ruimte met een woonst, waardoor het bijzonder veelzijdig is. De commerciële sectie bestaat uit een goed geëquipeerd café dat momenteel verhuurd is, inclusief een keuken, toiletten, zaal, kelder en bergruimte. Deze verhuur zorgt voor onmiddellijk rendement, wat het pand vooral aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe cashflow. De woonruimte daarentegen omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een leefruimte en een berging, met een ruime zolder die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Recent zijn bijna alle ramen vervangen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Hoewel het dak nog niet geïsoleerd is, vormt de open zolder een gemakkelijke mogelijkheid om dit te realiseren en zo de energieprestaties verder te verbeteren. De ligging van het pand is uitstekend, nabij het centrum van Mechelen-aan-de-Maas en vlakbij belangrijke verbindingswegen zoals de E314, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze locatie biedt niet alleen makkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een bloeiend stadsdeel. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, maar levendige sfeer die aantrekkelijk is voor zowel investeerders als ondernemers. Dankzij de nabijheid van het gemeentehuis en sportfaciliteiten spreekt deze locatie een breed publiek aan. Het gebouw wordt aangeboden zonder btw en heeft een geldig EPC-certificaat tot 2032, waardoor het voldoen aan de energievoorschriften zeker is. Voor wie geïnteresseerd is in vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke inkomsten, biedt deze gelegenheid een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging om dit veelzijdige pand te ontdekken en de mogelijkheden verder te verkennen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire