Surface commerciale à vendre - Maaseik RBV96696

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Maaseik avec ce bâtiment commercial unique situé au 195 Maastrichtersteenweg, une adresse stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable. Ce bien immobilier, proposé au prix de 695 000 €, constitue une offre rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter une propriété mêlant espace commercial et résidentiel. La localisation, au cœur d'une voie de communication importante, facilite l'accès à la fois vers les villes environnantes et vers la frontière néerlandaise, renforçant ainsi son potentiel commercial. Le bâtiment, construit en 1984, se déploie sur une surface totale de 286 m², répartie entre un espace commercial de 200 m² au rez-de-chaussée et une vaste cave de 150 m², idéale pour du stockage ou des activités annexes. La partie résidentielle offre 110 m² habitables, comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Actuellement aménagé en établissement Horeca, ce local offre la flexibilité pour continuer une activité similaire ou envisager une reconversion vers d'autres secteurs, après les démarches administratives nécessaires. Le tout est entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet, avec également un espace de stationnement qui pourrait être converti en zone bâtissable si les permis le permettent. Ce bien présente un fort attrait pour les professionnels cherchant à combiner commerce et habitation dans une région dynamique. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité et de tranquillité d'esprit. La construction récente, associée à un certificat énergétique valable jusqu’en juin 2033, atteste du soin apporté à l’entretien du bâtiment. La présence d’une pièce d’eau avec une salle de bain équipée de deux douches et un WC complète l’ensemble, rendant cet immobilier fonctionnel dès l’acquisition. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour démarrer rapidement votre activité ou réaliser des aménagements selon vos besoins spécifiques. Ce lieu représente une véritable opportunité d’expansion ou de démarrage pour tout entrepreneur visionnaire désireux de s’implanter dans la région de Maaseik, à proximité des axes principaux et des marchés locaux. Si vous recherchez un bien immobilier clé en main avec une forte visibilité commerciale et la possibilité d’adapter ses usages à votre projet, cette propriété répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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