Surface commerciale à vendre - Berg RBU20418

Ruttermarkt 4 3700 Berg

315 000 €

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RBU20418

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de reconversion en plein cœur de Berg avec cette propriété commerciale à vendre au prix de 315 000 €. Située au 4 Ruttermarkt, cette bâtisse datant de 1875 offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Avec une superficie totale de 715 m², cette propriété se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement, sa localisation stratégique et son potentiel de développement, à la fois comme espace commercial et résidentiel. Ce bâtiment comprend un espace commercial spacieux dédié à l’activité horeca, avec une salle ouverte, un comptoir convivial et un joli terrasse extérieur, idéal pour accueillir des clients dans un cadre agréable. La cuisine entièrement équipée permet une exploitation immédiate, que ce soit pour continuer une activité de restauration ou pour créer un espace sur mesure selon les envies de l’acheteur. La bâtisse possède également une grande garage ainsi qu’un espace de cour ou pâture attenant, offrant de nombreuses options pour le stockage, le parking ou d’autres usages. La partie située à l’étage offre des opportunités de rénovation, pouvant accueillir un logement avec une pièce à vivre et deux chambres, rendant cette propriété adaptée aussi bien pour une activité commerciale que pour un usage résidentiel ou mixte. La localisation à Berg confère à ce bien un attrait certain, notamment grâce à ses environs où transitent régulièrement des touristes et des visiteurs. La proximité des routes et la facilité d’accès ajoutent à la valeur de cette propriété, qui bénéficie également d’une excellente visibilité dans une zone non inondable et sans restrictions urbanistiques particulières. Le prix demandé, fixé à 315 000 €, est une invitation à saisir cette chance de développer un projet selon vos ambitions, en profitant d’un emplacement de premier ordre et d’un potentiel immobilier important. Pour toute personne intéressée, une visite sans engagement peut être organisée rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

715 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

734 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20418 Réf. vendeur: 8718175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,9 km 11' 3 km 3' 2,7 km 16' 2,9 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

254 m 1' 37'' 260 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

2,9 km 11' 4 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Viio 2

4,1 km 16' 5 km 5' 3,4 km 10' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

61 m 44''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,5 km 19'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,7 km 17' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

14 km 55' 18,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,8 km 18' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 14' 4 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Tongeren

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 18' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

22,8 km 19'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

23,9 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

22,8 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 23'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 23 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 5 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Jeugdland" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Kakelbonte Mereltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

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