Surface commerciale à vendre - Berg RBU20418

Ruttermarkt 4 3700 Berg

315 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU20418

Ruttermarkt 4 3700 Berg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Berg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de reconversion en plein cœur de Berg avec cette propriété commerciale à vendre au prix de 315 000 €. Située au 4 Ruttermarkt, cette bâtisse datant de 1875 offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Avec une superficie totale de 715 m², cette propriété se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement, sa localisation stratégique et son potentiel de développement, à la fois comme espace commercial et résidentiel. Ce bâtiment comprend un espace commercial spacieux dédié à l’activité horeca, avec une salle ouverte, un comptoir convivial et un joli terrasse extérieur, idéal pour accueillir des clients dans un cadre agréable. La cuisine entièrement équipée permet une exploitation immédiate, que ce soit pour continuer une activité de restauration ou pour créer un espace sur mesure selon les envies de l’acheteur. La bâtisse possède également une grande garage ainsi qu’un espace de cour ou pâture attenant, offrant de nombreuses options pour le stockage, le parking ou d’autres usages. La partie située à l’étage offre des opportunités de rénovation, pouvant accueillir un logement avec une pièce à vivre et deux chambres, rendant cette propriété adaptée aussi bien pour une activité commerciale que pour un usage résidentiel ou mixte. La localisation à Berg confère à ce bien un attrait certain, notamment grâce à ses environs où transitent régulièrement des touristes et des visiteurs. La proximité des routes et la facilité d’accès ajoutent à la valeur de cette propriété, qui bénéficie également d’une excellente visibilité dans une zone non inondable et sans restrictions urbanistiques particulières. Le prix demandé, fixé à 315 000 €, est une invitation à saisir cette chance de développer un projet selon vos ambitions, en profitant d’un emplacement de premier ordre et d’un potentiel immobilier important. Pour toute personne intéressée, une visite sans engagement peut être organisée rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

715 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

734 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20418 Réf. vendeur: 8718175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,9 km 11' 3 km 3' 2,7 km 16' 2,9 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

254 m 1' 37'' 260 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

2,9 km 11' 4 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Viio 2

4,1 km 16' 5 km 5' 3,4 km 10' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

61 m 44''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,5 km 19'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,7 km 17' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

14 km 55' 18,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,8 km 18' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 14' 4 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Tongeren

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 18' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

22,8 km 19'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

23,9 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

22,8 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 23'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

"Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Jeugdland" et se situe à 5 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - Evermaruske" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes", à 3 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tongeren / Tongres / Tongern") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 19 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler