Handelspand te koop - Berg RBU20418

Ruttermarkt 4 3700 Berg

315 000 € Hebt u een renovatieproject?

Ruttermarkt 4 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Eetcafé met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren) Locatie & omgeving: In het charmante Rutten (deelgemeente van Tongeren, Limburg) vind je dit veelzijdige handelspand. Rutten ligt in het hart van Haspengouw, een populaire streek bij fietsers en toeristen dankzij de vele wandel- en fietsroutes. Een toplocatie waar dagelijks tal van recreanten en bezoekers passeren. Indeling & kenmerken: - Ruim eetcafé met gezellige toog en open zaal: ideaal voor horecagebruik. - Gezellig buitenterras waar gasten kunnen genieten van de landelijke omgeving. - Volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. - Bovenverdieping: biedt renovatiemogelijkheid tot woonruimte met plaats voor woonkamer en 2 slaapkamers. Perfect voor eigen bewoning of verhuur. - Grote garage en aansluitende koer/weide: ideaal als opslag, parking of voor bijkomende activiteiten. Perceel: Totaal: 7 are 15 ca — ruime oppervlakte voor handel én wonen. Mogelijkheden: - Voortzetting als eetcafé of restaurant. - Uitbouw naar horecazaak met toeristisch concept (bv. fietserscafé, B&B met ontbijt). - Andere commerciële activiteiten of gemengd gebruik (handel + wonen). Troeven op een rij: - Uitstekende ligging langs fiets- en wandelroutes. - Combinatie van handel, terras, woonmogelijkheden en ruime garage. - Authentieke landelijke setting met toeristische aantrekkingskracht. - Klaar voor uitbating als eetcafé, maar flexibel in te vullen. Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

715 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

734 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU20418 Ref. verkoper: 8718175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,9 km 11' 3 km 3' 2,7 km 16' 2,9 km 36'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

254 m 1' 37'' 260 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

2,9 km 11' 4 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Viio 2

4,1 km 16' 5 km 5' 3,4 km 10' 4,1 km 50'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 7'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

61 m 44''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,5 km 19'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,7 km 17' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 55' 18,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,8 km 18' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Winkels

Lidl Tongeren

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 14' 4 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Tongeren

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 18' 3,3 km 40'

Pretparken

Archéoforum

22,8 km 19'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

23,9 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,8 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

25,2 km 23'

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 21 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. In slechts 28 minuten kun je Hasselt bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Onderwijs

Viio 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 16 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Kakelbonte Mereltjes", op 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Basisschool - Jeugdland" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 58 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongres / Tongern": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets