Surface commerciale à vendre - Overpelt RBS09030
Astridlaan 243 3900 Overpelt
425 000 €
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Description
À vendre à Overpelt, un bâtiment commercial récent situé sur l'Astridlaan, avec une superficie totale de 108m² pour l'espace commercial et un duplex de 113m². Ce bâtiment polyvalent bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour diverses activités professionnelles telles que crèche, salon de coiffure ou institut de beauté. L'espace commercial, précédemment utilisé comme studio de tatouage, est actuellement inoccupé et disponible immédiatement après l'acte d'achat. Le duplex attaché possède son propre accès privé et inclut tout le confort moderne, s'étendant sur deux étages. Au premier étage, on trouve une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, et une buanderie. Le deuxième étage comprend une salle de nuit, deux chambres spacieuses et une pièce de dressing. Un grand atout est le superbe terrasse privé en plus du jardin verdoyant et d'un carport pour faciliter le stationnement. Construit en 2015, ce bâtiment est économe en énergie avec un score EPC de 83 kWh/m²/an. La présence de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz contribue à son caractère écoénergétique. Actuellement, le duplex est loué à 750 € par mois. Pour ceux qui envisagent un projet résidentiel, il existe la possibilité de fusionner l'espace commercial avec le duplex en une seule habitation, sous réserve d'une demande de changement de fonction auprès de la commune de Pelt.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 1 239 €
- Revenu locatif mensuel: 750 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1000 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
83 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/11/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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