Surface commerciale à vendre - Pelt RBU20758

Située à Pelt, cette propriété commerciale représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner espace professionnel et logement privé. La bâtisse, construite en 2015, se trouve dans un environnement accessible et stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Le prix de cette propriété est fixé à 375 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement stable dans la région. La configuration du bâtiment offre une flexibilité remarquable, avec une surface commerciale de 108 m² au rez-de-chaussée et un duplex d’habitation de 113 m² à l’étage, tous deux accessibles par une entrée séparée. La conception soignée permet de préserver une séparation claire entre la partie professionnelle et le logement privé, tout en offrant la possibilité de les fusionner en une seule unité résidentielle, sous réserve d’une demande auprès de la commune. Le rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale présente un volume généreux, parfait pour accueillir diverses activités professionnelles. Il comprend un espace ouvert, une entrée, un bureau ou espace de réception, ainsi qu’un stockage avec sanitaires. Le duplex à l’étage possède deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, deux toilettes, un terrasse privée, un carport et un jardin agréable qui invite à la détente. Actuellement loué à 750 euros par mois, cet appartement garantit déjà un revenu locatif. L’état général du bâtiment est conforme aux normes contemporaines, doté d’un certificat EPC de classe A pour l’habitation et B pour l’aspect non résidentiel, attestant d’une excellente efficacité énergétique. La propriété est également équipée de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, avec des possibilités de stationnement suffisantes pour les clients et résidents. La proximité des réseaux routiers facilite l’accès à Pelt et aux zones environnantes, renforçant son potentiel en tant qu’espace polyvalent. La superficie totale du terrain s’étend sur 1 000 m², offrant un espace extérieur appréciable pour diverses utilisations. Avec sa structure robuste, ses opportunités d’aménagement et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un immobilier multifonctionnel dans la région de Pelt. Pour découvrir plus en détail cette offre exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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