• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Driehoek 61 3920 Lommel

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lommel, un véritable bijou pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie résidentielle. Ce bâtiment commercial, offrant une surface totale de 486 m², se positionne comme un bien immobilier polyvalent, alliant espace commercial et logement privé, et constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une présence stratégique dans la région. La propriété, construite en 1979, est facilement accessible avec de nombreuses places de stationnement et bénéficie d’une localisation centrale, assurant visibilité et facilité d’accès pour vos clients ou votre famille. Le prix de ce bien, fixé à 319 000 €, exclut la TVA, ce qui en fait une affaire particulièrement intéressante pour des projets d’investissement ou de développement. Le rez-de-chaussée offre une grande superficie divisée en espace ouvert pouvant servir de zone commerciale, de stockage ou d’atelier, complétée par une cuisine équipée, plusieurs salles de stockage ou de froid, ainsi qu’une salle à manger. La structure est entièrement sous-solée, permettant un stockage supplémentaire ou des espaces de travail sécurisés. À l’étage, un appartement indépendant avec une entrée séparée vous permet de vivre sur place ou de louer pour générer un revenu complémentaire. Cet appartement comprend une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement. La zone mansardée offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant la valeur et le potentiel d’utilisation du bien. L’ensemble est en état à rénover, ce qui laisse la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences ou exigences professionnelles. Situé dans un quartier résidentiel à Lommel, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux. La région assure une excellente connectivité avec les infrastructures locales, facilitant l’accès pour les clients ou le personnel. La propriété présente un excellent potentiel d’amélioration et d’extension, notamment grâce à son emplacement stratégique et à ses possibilités d’aménagement. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en février 2033. Si vous recherchez un bien immobilier unique combinant espace commercial et résidentiel dans la région de Lommel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une telle opportunité ne se présente pas souvent sur le marché, alors prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

486 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/02/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20784 Réf. vendeur: 260992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel Leo

786 m 2' 37'' 861 m 1' 14'' 649 m 9' 786 m 9'

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Vrije Basisschool Balu

808 m 4' 930 m 1' 18'' 609 m 10' 808 m 10'

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De Lijn - 829 - Lommel Provil - Lommel Kolonie

605 m 7'

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605 m 7'

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Lommel

3,6 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 37' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Garage Peppino

3,2 km 4'

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1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 15' 1,2 km 15'

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1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Golfs

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 829 - Lommel Kolonie - Lommel Provil, De Lijn - 829 - Lommel Provil - Lommel Kolonie avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 828 - Hamont - Lommel avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Lommel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lommel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lommel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderspel Leo" à 9 minutes à pied."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Balu", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Garage Peppino") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Lommel") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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