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Lommelsebaan 6 3940 Hechtel

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement avec ce bâtiment commercial à vendre à Hechtel, situé au 6 Lommelsebaan dans la zone 3940. Ce bien immobilier, proposé au prix de 165 000 euros, offre une surface habitable de 215 m², idéale pour une variété de projets commerciaux ou résidentiels. Avec un état à rénover, cette propriété représente un potentiel considérable pour des entrepreneurs ou des investisseurs souhaitant personnaliser un espace selon leurs besoins. Sa localisation stratégique en plein cœur de Hechtel, à proximité d'une rotonde très fréquentée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passage, renforçant ainsi l'attrait pour toute activité commerciale ou pour une intégration mixte habitation-profession. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques attrayantes : la façade a été récemment équipée de nouvelles fenêtres et d'une porte d'entrée moderne, assurant une première impression soignée et contemporaine. La grande porte à l'arrière facilite les livraisons et la gestion logistique, tandis que l'espace intérieur, à finir selon vos souhaits, permet une grande flexibilité d'aménagement. La propriété repose sur un terrain total de 316 m², avec une vaste parking à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients ou employés. La construction date de 1967, et bien que le bâtiment nécessite des travaux, sa structure solide et ses améliorations récentes offrent une excellente base pour réaliser un projet sur-mesure. La propriété n'est pas située dans une zone inondable ni sous protection particulière, ce qui facilite les démarches administratives. Ce bâtiment commercial à vendre à Hechtel représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local avec une forte valeur commerciale, combinant potentiel de rénovation et emplacement stratégique. La proximité immédiate des axes principaux et la visibilité accrue en font un choix idéal pour développer une activité commerciale prospère ou pour réaliser un projet résidentiel avec un fort potentiel de rendement. La vente est proposée sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 266 euros, ce qui peut également intéresser les investisseurs soucieux de la fiscalité. Si vous souhaitez transformer cette propriété selon vos ambitions ou simplement obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter des possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Hechtel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

316 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23854 Réf. vendeur: 1406968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nino En Camelio Hechtel

420 m 1' 24'' 420 m 41'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Zandkorrel

332 m 1' 6'' 332 m 33'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Zandkorrel

354 m 1' 10'' 354 m 36'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

35 m 25''

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

35 m 25''

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel

35 m 25''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

8,2 km 27' 8,2 km 7' 7,8 km 53' 8,1 km 1º 38'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

10,2 km 11'

Supermarchés

Colruyt Hechtel Eksel

296 m 59'' 296 m 20'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Aldi Hechtel

378 m 1' 50'' 378 m 35'' 253 m 3' 253 m 3'

Albert Heijn - Hechtel-Eksel

605 m 2' 1'' 1,2 km 1' 54'' 541 m 7' 574 m 7'

Golfs

Royal Limburg Golf

16,1 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Hechtel Eksel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hechtel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hechtel-Eksel" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Zandkorrel" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Zandkorrel" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco" et se situe à 2 minutes en voiture."Nino En Camelio Hechtel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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