Surface commerciale à vendre - Ham RBU01920

Dorpsstraat 30 3945 Ham

215 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01920

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette propriété commerciale est située au cœur de Ham, à l'adresse Dorpsstraat 30. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, et de diverses activités de loisirs, offrant ainsi un accès pratique aux services du centre-ville. La localisation permet également de rejoindre rapidement les principales routes vers les communes environnantes telles que Tessenderlo, Meerhout et Leopoldsburg, ainsi que l'autoroute E313 en direction de Hasselt et Antwerpen. Le bâtiment, construit en 1930, nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel en raison de sa superficie et de sa configuration. Il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, avec une ancienne boulangerie, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un séjour, deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre aménagée en mezzanine au niveau de la toiture. Le bien possède également une agréable ville jardin orientée sud-ouest, accessible via « De Beemden », qui ajoute à l’attrait de la propriété. L'ensemble est doté d’un système de chauffage au gaz et comprend une salle de bains et un WC. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter des vérifications complémentaires. Le terrain mesure 61 mètres de profondeur, offrant un espace extérieur supplémentaire pour diverses aménagements. La propriété est disponible immédiatement après acte notarié et offre de multiples possibilités pour un projet résidentiel ou commercial, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Profondeur du terrain

61 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01920 Réf. vendeur: 254272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

356 m 2' 13'' 493 m 1' 15'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

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157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

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117 m 1' 24''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

117 m 1' 24''

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117 m 1' 24''

Gares

Beverlo

7 km 26' 7,1 km 9' 6,4 km 49' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Okay, Ham

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Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

88 m 19'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

548 m 1' 51'' 548 m 1' 14'' 541 m 7' 548 m 7'

Carrefour Market Oostham

2 km 7' 2 km 2' 39'' 2 km 24' 2 km 24'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,3 km 9' 2,3 km 3' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Millennium Golf

8 km 9'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 158 - Leopoldsburg - Diest Sneldienst, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

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