Surface commerciale à vendre - Ham RBU15445

Dorpsstraat 30 3945 Ham

215 000 €

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RBU15445

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette propriété commerciale située au 30 Dorpsstraat à Ham offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant exploiter un espace à usage mixte. Construite en 1930, cette bâtisse nécessite quelques travaux de rénovation mais dispose déjà d’un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une ancienne boulangerie, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie, deux chambres à coucher et une troisième chambre aménagée en haut de la maison, offrant ainsi un potentiel d’aménagement varié. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une jolie cour intérieure orientée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La surface du terrain fait 61 mètres de profondeur, permettant également d’accéder à une agréable jardin, accessible depuis la rue "De Beemden". La configuration du bâtiment permet d’envisager plusieurs usages, que ce soit pour un commerce, une résidence ou un projet de transformation. Située en plein centre de Ham, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique avec des commodités accessibles à pied, telles que commerces, écoles et loisirs. La proximité avec les grands axes routiers, notamment l’E313 vers Hasselt et Anvers, facilite également les déplacements vers les villes voisines comme Tessenderlo, Meerhout ou Leopoldsburg. La localisation présente un fort potentiel pour une exploitation variée dans un quartier résidentiel dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Profondeur du terrain

61 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15445 Réf. vendeur: 258853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

356 m 2' 13'' 493 m 1' 15'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Campus Max College

5,7 km 20' 6,8 km 8' 5 km 31' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,3 km 2' 29''

Bus

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

117 m 1' 24''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

117 m 1' 24''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

117 m 1' 24''

Gares

Beverlo

7 km 26' 7,1 km 9' 6,4 km 49' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

88 m 19'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

548 m 1' 51'' 548 m 1' 14'' 541 m 7' 548 m 7'

Carrefour Market Oostham

2 km 7' 2 km 2' 39'' 2 km 24' 2 km 24'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,3 km 9' 2,3 km 3' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Millennium Golf

8 km 9'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kwaadmechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 47 minutes en voiture.

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