Surface commerciale à vendre - Liège VBD94262
Faire offre à partir de 29 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant.
Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante!
🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate
Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir.
Composition :
Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Comptoir professionnel de 21 m²
Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif.
WC client avec lave-mains
⭐ Les atouts majeurs :
✔ Emplacement premium en plein centre de Liège
✔ Parking sécurisé à quelques mètres
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible
💼 Conditions de reprise
Reprise du fonds de commerce comprenant :
La clientèle existante
L’ensemble du mobilier
Le matériel d’exploitation
📊 Une activité saine avec potentiel de développement
✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €)
✔ Structure financière saine et peu endettée
✔ Capitaux propres positifs
✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours
✔ Bilans comptables disponibles à l’agence
L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 29.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 29 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 8 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
62 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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